Nouveau Anderlecht 185 000 € Appartement à vendre Situé dans une rue calme (Rue du Sillon 144), à proximité immédiate du Shopping d'Anderlecht, des étangs de Neerpede et de toutes les commodités (commerces, transports en commun – bus, tram, métro – et accès rapide à l’autoroute E19), YES Properties vous présente ce charmant appartement de ± 58 m², niché au sein d’une copropriété bien entretenue aux charges raisonnables. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé - Lumineux séjour de ± 25 m² donnant accès à une belle terrasse ensoleillée de ± 15 m², orientée sud-est - Cuisine séparée entièrement équipée avec coin petit-déjeuner - Hall de nuit desservant une salle de douche moderne et une spacieuse chambre - Parking commun devant l'immeuble (réservé aux habitants) Infos supplémentaires : Cave privative, Châssis double vitrage neufs, PEB C+. Disponible à l'acte. Infos & visites : Maxence Dubois – maxence.dubois@yesproperties.be - +32 474 62 11 84

58 m² 1 1

Option Ixelles Appartement à vendre Ixelles, à proximité de la gare d’Etterbeek, de la place Flagey et du Bois de la Cambre, niché au premier étage d'une petite maison de maître, YES! vous propose ce bel appartement une chambre. Cet appartement de charme se compose comme suit : - Trois belles pièces en enfilade - Spacieux séjour (salle à manger, cuisine) de +- 30 m² avec balcon (à l'avant) - Salon/ coin bureau de +- 25 m² - Une chambre de +- 15 m² avec balcon (à l'arrière) - Salle de douche + Hauts plafonds, faibles charges, nouvelle chaudière au gaz. Performance énergétique : PEB G – 385 kWh/m²/an Possibilité d’améliorer significativement le score en isolant la toiture plate de la chambre (+/- 15 m²) et en remplaçant les vitrages par des modèles plus performants. À deux pas des transports en commun, des commerces et des espaces verts, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié. Informations et visites : maxence@yesproperties.be / +32 474 62 11 84

80 m² 1 1

Option Ixelles Penthouse à vendre Ixelles : YES! vous propose ce charmant studio avec coin chambre séparé, idéalement situé entre la Place Fernand Cocq et la Porte de Namur, au sein d’une petite copropriété de 4 étages. Ce studio fonctionnel et bien agencé se compose comme suit : - Un lumineux living de 20 m² offrant un bel espace de vie - Une cuisine séparée, pratique et équipée - Un coin chambre de 9 m², distinct pour plus de confort - Une salle de douche -Un ascenseur arrivant directement dans l'appartement - Une buanderie -Une plateforme orientée Sud-Est Emplacement idéal, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et restaurants. Parfait pour un premier achat ou un investissement. Informations et visites : maxence@yesproperties.be / +32 474 62 11 84

55 m² 1 1

Option Ixelles Entrepôt à vendre Ixelles – Idéalement situé entre la place Fernand Cocq et Porte de Namur. YES! vous propose ce local commercial de ± 300 m²au sein d’une petite copropriété de quatre étages. Le local se compose comme suit : - Entrée carrossable de ± 65 m² - Espace commercial de ± 220 m² - Bureau avec sanitaire de ± 20 m² - Cour extérieure de ± 15 m² Chauffage au gaz. Électricité conforme. Opportunité à ne pas manquer! Information & visite : maxence@yesproperties.be / +32474621184

300 m² 1

Option Ixelles Commerce individuel à vendre Ixelles – Idéalement situé entre la place Fernand Cocq et Porte de Namur. YES! vous propose ce local commercial de ± 300 m²au sein d’une petite copropriété de quatre étages. Le local se compose comme suit : - Entrée carrossable de ± 65 m² - Espace commercial de ± 220 m² - Bureau avec sanitaire de ± 20 m² - Cour extérieure de ± 15 m² Chauffage au gaz. Électricité conforme. Opportunité à ne pas manquer! Information & visite : maxence@yesproperties.be / +32474621184

300 m² 1

Option Anderlecht Duplex à vendre Anderlecht / Rue de l'Orphelinat 50 - Situé dans un coin clame d'Anderlecht, dans une petite copropriété en bon état et avec de faibles charges, à proximité immédiate de toute les commodités (commerces, transports bus-tram-métro, autoroute E19, ...) ... YES! vous propose ce superbe duplex de +/- 70 m2. L'appartement se compose comme suit: l'entrée se fait par un escalier qui donne directement sur un grand espace de vie ( salon, salle à manger et cuisine) de +/- 24 m2, deux chambres de +/- 8 m2 et de +/- 15 m2, hall de nuit et salle de douche. L'accès au deuxième étage se fait par la deuxième chambre qui donne directement sur une chambre de +/- 16m2 avec une spacieuse terrasse de +/- 13 m2 ( espace sous toiture). Cave. Cuisine et salle de douche à installer. Châssis double vitrage neufs. Électricité et plomberie à mettre en conformité. Système de chauffage/ eau chaude individuels à installer. PEB G. Libre immédiatement! Info et visites: maxence.dubois@yesproperties.be / +32 474 62 11 84

70 m² 2 1

Option Brussels Maison de maître à vendre 1000 Bruxelles - Rue Franklin 50. YES Properties vous propose cette magnifique Maison de Maître de style éclectique, construite en 1897 et offrant 314 m² bruts (Architecte d'Ours et Neirynck). Idéalement située à proximité immédiate du Parc du Cinquantenaire, du Siège de la Commission Européenne (Bâtiment Berlaymont), de Schuman (Métro) et à deux pas de toutes les commodités (magasins, restaurants, hôpitaux,...) et des transports en commun (bus, tram, train, métro); elle se compose, comme suit : Hall d'entrée avec escalier en marbre blanc, donnant accès au rez et au sous-sol, ce dernier est composé d'un garage, et 3 pièces polyvalentes (possibilité profession libérale). Au Rez-de-chaussée : Trois pièces de vie en enfilades et la cuisine en annexe, qui elle-même bénéficie d'une vue et donne accès au jardin de +- 80 m2 orienté sud-ouest. A l'entresol : Salle de bain. Au 1 ER étage : Deux belles chambres, une bénéficie d'un balcon côté rue et l'autre d'une terrasse de 12 m2 côté jardin. . Au 2 EME étage : Deux belles chambres. Au 3EME étage : Combles aménageable. Simple vitrage. PEB : G. Electricité non conforme. La maison est à rénover - Possibilité de créer 5 chambres, 3 salles de bain et un bureau profession libérale. Bien rare sur le marché ! A vos projets ! Informations & visites : +32 474 62 11 84 - maxence@yesproperties.be

314 m² 5 3 1

Option Wavre Duplex à vendre Idéalement situé Rue Sainte Reine 8, à deux pas de la Place Alphonse Bosch, YES Properties vous propose ce magnifique duplex lumineux et chaleureux de 133 m² offrant un accès rapide aux transports en commun, autoroutes et à toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants, loisirs et infrastructures de santé). Entièrement rénové en 2013 dans un style "loft", cet appartement vous offre : un séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte équipée, trois chambres (dont une ouverte sur l'espace de vie), une salle de bain avec baignoire avec un espace pour machine à laver, un WC séparé, ainsi qu’un grenier et un vestiaire. Atout charme : Poutres en bois apparente ! Techniques et conforts : électricité conforme, PEB D (‭276KW/AN - N°20250227019980‬), châssis récents en PVC double vitrage, sol en lino imitation parquet et chauffage électrique. L’entrée spacieuse permet d’entreposer vélo(s) et poussette(s). Actuellement loué à 1.000€/mois (bail en cours jusqu’au 31/08/2025), ce duplex représente aussi une belle opportunité d’investissement avec une bonne rentabilité. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite : alizee@yesproperties.be - 0470 87 62 33.

133 m² 3 1

Option Anderlecht Maison unifamiliale à vendre Anderlecht - Av Tolstoï. YES! Properties vous propose cette belle et charmante maison Bruxelloise de +- 200 m², proche du Shopping d'Anderlecht, des étangs de Neerpede et du Parc Astrid, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces variés, restaurants, autoroute E19) et des transports en commun (bus, tram, métro, train) ; elle se compose, Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec WC séparé et lave-main, un salon de 19 m2, une salle à manger de 18 m2, une cuisine équipée de 12 m2 avec coin déjeuner et une véranda donnant accès à un magnifique jardin en longueur de +- 350 m2. Au 1 er étage : 3 chambres (18 m2, 14 m2 et 9 m2), une salle de bain. Au 2ème étage : Masterbedroom de +- 35 m2. Au sous-sol : garage (pente avec emplacement + garage intérieur), buanderie, 2 caves de rangements et local technique. Possibilité d'aménager un bureau - sous-sol au niveau du jardin. Pas d'humidité, maison très saine. Double vitrage. Chaudière au gaz. PEB : G. Electricité non conforme. Plans 2D sur demande. Opportunité rare sur le marché ! A visiter très rapidement ! Informations & visites : +32 491 55 70 97 m.blause@yesproperties.be

200 m² 4 2 2

Uccle 899 000 € Maison à vendre Uccle - Rue Klipveld 78B Idéalement située, à deux pas du Parc Wolvendael, entre le Dieweg et l'Avenue de Fré, proche de toutes les commodités et des transports en commun, YES! Properties vous présente cette superbe maison contemporaine et énergétiquement passive, construite en 2013 avec des matériaux de qualité et en excellent état général. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée (niveau jardin) : - 3 chambres dont 1 avec salle de douche - Hall de nuit - Salle de bain - Garage - Hall de jour - Toilette séparée - Jardin de +/- 150 m2 Entresol : - 4ème chambre - Salle de bain avec coin buanderie - Toilette séparée - Local technique 1er étage : - Cuisine américaine équipée et salle à manger avec balcon - Pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande fenêtre orientée plein sud La maison bénéficie d'un PEB A++; elle est équipée de panneaux solaires, d'un puits canadien, de triple vitrage, d'une citerne d'eau de pluie, d'une isolation des murs intérieurs et extérieurs. Le chauffage est assuré par un système de chauffage par le sol et un système de ventilation double flux. Screens solaire en façade avant. Electricité conforme. Système d'alarme. Bien très rare sur le marché ! A visiter sans tarder ! Informations & visites : +32 491 55 70 97 m.blause@yesproperties.be

193 m² 4 2 2

Uccle 899 000 € Triplex à vendre Uccle - Rue Klipveld 78B Idéalement située, à deux pas du Parc Wolvendael, entre le Dieweg et l'Avenue de Fré, proche de toutes les commodités et des transports en commun, YES! Properties vous présente ce superbe triplex contemporaine et énergétiquement passive, construite en 2013 avec des matériaux de qualité et en excellent état général. Il est composé comme suit : Rez-de-chaussée (niveau jardin) : - 3 chambres dont 1 avec salle de douche - Hall de nuit - Salle de bain - Garage - Hall de jour - Toilette séparée - Jardin de +/- 150 m2 Entresol : - 4ème chambre - Salle de bain avec coin buanderie - Toilette séparée - Local technique 1er étage : - Cuisine américaine équipée et salle à manger avec balcon - Pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande fenêtre orientée plein sud La maison bénéficie d'un PEB A++; elle est équipée de panneaux solaires, d'un puits canadien, de triple vitrage, d'une citerne d'eau de pluie, d'une isolation des murs intérieurs et extérieurs. Le chauffage est assuré par un système de chauffage par le sol et un système de ventilation double flux. Screens solaire en façade avant. Electricité conforme. Système d'alarme. Bien très rare sur le marché ! A visiter sans tarder ! Informations & visites : +32 491 55 70 97 m.blause@yesproperties.be

193 m² 4 2 2

Ixelles 499 000 € Parking intérieur à vendre Avenue de la Couronne 297, idéalement situé à deux pas du cimetières d'Ixelles, YES! vous propose ce niveau de parking complet (au - 2) loué actuellement comme entrepôt (bail de 3 ans jusque Octobre 2025). Le titre de propriété indique 34 emplacements de parkings de droit. Pas d'infraction urbanistique. Nouvelle porte automatique. Nouvelle dalle en béton. Nouvelles peintures. Compteur d'électricité individuel. Loyer: 3500€ HTVA. PI: 3.547,74 EUR/ an (à charge du locataire). Idéal pour un investissement ! Opportunité rare sur le marché ! Information et visites: maxence@yesproperties.be ou +32 474 62 11 84

650 m² 34