Description
YES Properties vous propose un duplex lumineux et accueillant
Ce duplex de 133 m², situé dans une petite copropriété avec des charges faibles (50€/mois), offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Entièrement rénové en 2013, il séduit par ses poutres apparentes, apportant caractère et une atmosphère chaleureuse.
- Salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Trois chambres confortables
- Salle de bain avec baignoire et emplacement pour machine à laver
- WC séparé
- Grenier
- Vestiaire (espace pour ranger un vélo ou une poussette)
- Installation électrique conforme
- Certificat de performance énergétique (PEB) : D (276 kWh/an - N°20250227019980)
- Châssis PVC récents avec double vitrage
- Chauffage électrique
Emplacement privilégié :
- Autoroute : 513 m
- Gare de Wavre : 637 m
- Arrêt de bus : 102 m
- Commerces : 300 m
- Écoles : 400 m
- Restaurants et loisirs : 105 m
- Services de santé : 350 m
Investissement et rendement
- Actuellement loué à 1 000€/mois
- Bail du 01/09/2024 au 31/08/2025
- Rendement brut estimé : ±4,8%
Prix : 249 000€
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement rentable.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite : alizee@yesproperties.be - 0470 87 62 33.
Adresse :
Rue Sainte-Reine 8 - 1300 Wavre
Caractéristiques
Général
| Référence |
6646873 |
| Catégorie |
Duplex |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
133 m² |
| Disponibilité |
31/08/2025 |
Bâtiment
| Année de construction |
1950 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Année de rénovation |
2013 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
1 |
| Nombre d'étages |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
accumulateurs électriques |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
bain |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
133 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
9 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12 m² |
| Chambre 3 (surface) |
26 m² |
| Salle de séjour (surface) |
44 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
6 m² |
Divers
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
300 |
| Écoles (distance (m)) |
400 |
| Transports en commun (distance (m)) |
102 |
| Centre sportif (distance (m)) |
350 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
513 |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
50 € |
| Loué |
Oui |
Equipement extérieur
Cadastre
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
centre ville |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Domaine juridique
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
276 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
276 |
| E total (Kwh/an) |
36588 |
| PEB code unique |
20250227019980 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
27/02/2025 |
| Date du PEB (datetime) |
27/02/2035 |
