Duplex - à vendre - 1300 Wavre
1300 Wavre
249 000 €
Duplex - à vendre
133 m²
3
1
YES Properties vous propose un duplex lumineux et accueillant
Ce duplex de 133 m², situé dans une petite copropriété avec des charges faibles (50€/mois), offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Entièrement rénové en 2013, il séduit par ses poutres apparentes, apportant caractère et une atmosphère chaleureuse.
- Salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Trois chambres confortables
- Salle de bain avec baignoire et emplacement pour machine à laver
- WC séparé
- Grenier
- Vestiaire (espace pour ranger un vélo ou une poussette)
- Installation électrique conforme
- Certificat de performance énergétique (PEB) : D (276 kWh/an - N°20250227019980)
- Châssis PVC récents avec double vitrage
- Chauffage électrique
- Autoroute : 513 m
- Gare de Wavre : 637 m
- Arrêt de bus : 102 m
- Commerces : 300 m
- Écoles : 400 m
- Restaurants et loisirs : 105 m
- Services de santé : 350 m
- Actuellement loué à 1 000€/mois
- Bail du 01/09/2024 au 31/08/2025
- Rendement brut estimé : ±4,8%
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement rentable.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite : alizee@yesproperties.be - 0470 87 62 33.
Détails
Général
Référence
6646873
Catégorie
Duplex
Meublé
Non
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Garage
Non
Terrasse
Non
Parking
Non
Surface habitable
133 m²
Disponibilité
31/08/2025
Bâtiment
Année de construction
1950
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Année de rénovation
2013
Nom, catégorie & situation
Etage
1
Nombre d'étages
1
Equipement de base
Accès handicapés
Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))
individuel
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage (type)
accumulateurs électriques
Type de cuisine
équipée
Sdb (type)
bain
Parlophone
Oui
En chiffres
Surface bâtie (surf. bât. princ.)
133
Nbre de toilette(s) (nombre)
1
Nombre de sdd
1
Chambre 1 (surface)
9 m²
Chambre 2 (surface)
12 m²
Chambre 3 (surface)
26 m²
Salle de séjour (surface)
44 m²
Salle de bain 1 (surface)
6 m²
Divers
Buanderie
Oui
À proximité
Magasins (distance (m))
300
Écoles (distance (m))
400
Transports en commun (distance (m))
102
Centre sportif (distance (m))
350
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Autoroute (distance (m))
513
Charges & Rendement
Charges locataire (montant)
50 €
Loué
Oui
Equipement extérieur
Piscine
Non
Cadastre
Section
Numéro (n°)
Raccordements
Égouts
Oui
Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Équipements techniques
Châssis (type)
pvc
Spécificités terrain
Type d'environnement
centre ville
Risque d'inondation (type innondation)
pas situé en zone inondable
Domaine juridique
Destination bâtiment (type)
privé - habitation
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non)
oui, conforme
Energie
Label PEB (classe)
D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
276
Emission CO2 (émission CO2)
276
E total (Kwh/an)
36588
PEB code unique
20250227019980
PEB valide jusqu'au (datetime)
27/02/2025
Date du PEB (datetime)
27/02/2035