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Woluwe-Saint-Lambert À partir de 650 000 € Duplex à vendre Woluwe-Saint-Lambert, Avenue Victor Gilsoul 80, à proximité immédiate de la station Gribaumont, du rond-point Montgomery, du Parc George-Henri, des commerces et des transports en commun (bus, tram, métro, train), YES! vous propose ce magnifique appartement 4 chambres + bureau de +/- 145 m² se développant sur le deuxième et le troisième étage d'un immeuble de charme entièrement rénové, offrant : Au 2e : hall d’entrée, beau séjour lumineux (salon/salle à manger) de +/- 40 m2, cuisine ouverte entièrement équipée, hall de nuit, salle de bain, local technique, 2 belle chambres. Au 3e : palier/ hall de nuit, 3 chambres dont une avec cuisine entièrement équipée, bureau, salle de douche avec WC. 2 grandes caves. Double vitrage. Videophone. Electricité conforme. Isolation thermique. PEB: C- au 2E et D+ au 3E. 2 x compteurs eau/gaz/elec. RU : 2E ét. Appartement 1 chambre / 3E ét. Combles avec 3 chambres. Entrées séparées, possibilité de cloisonner le hall. Faibles Charges. Libre à l'acte. Produit rare sur le marché, coup de cœur assuré !! maxime@yesproperties.be / +32 491 55 70 97

145 m² 4 2

Nouveau

Woluwe-Saint-Lambert À partir de 650 000 € Immeuble à appartements à vendre Woluwe-Saint-Lambert, Avenue Victor Gilsoul 80, à proximité immédiate de la station Gribaumont, du rond-point Montgomery, du Parc George-Henri, des commerces et des transports en commun (bus, tram, métro, train), YES! vous propose 2 magnifiques appartements de +/- 80 m² et +/- 65 m2 se développant sur le deuxième et le troisième étage d'un immeuble de charme entièrement rénové, offrant : Au 2e : hall d’entrée, beau séjour lumineux (salon/salle à manger) de +/- 40 m2, cuisine ouverte entièrement équipée, hall de nuit, salle de bain, local technique, 2 belle chambres. Au 3e : palier/ hall de nuit, séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres + bureau, salle de douche avec WC. 2 grandes caves. Double vitrage. Videophone. Electricité conforme. Isolation thermique. PEB: C- au 2E et D+ au 3E. 2 x compteurs eau/gaz/elec. RU : 2E ét. Appartement 1 chambre / 3E ét. Combles avec 3 chambres. Entrées séparées, possibilité de cloisonner le hall pour faire un grand duplex. Faibles Charges. Libre à l'acte. Produit rare sur le marché, coup de cœur assuré !! maxime@yesproperties.be / +32 491 55 70 97

145 m² 4 2

Nouveau

Anderlecht À partir de 495 000 € Maison unifamiliale à vendre Anderlecht - Av Tolstoï. YES! Properties vous propose cette belle et charmante maison Bruxelloise de +- 195 m², proche du Shopping d'Anderlecht, des étangs de Neerpede et du Parc Astrid, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces variés, restaurants, autoroute E19) et des transports en commun (bus, tram, métro, train) ; elle se compose, Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec WC séparé et lave-main, un salon de 19 m2, une salle à manger de 18 m2, une cuisine équipée de 12 m2 avec coin déjeuner et une véranda donnant accès à un magnifique jardin en longueur de +- 350 m2. Au 1 er étage : 3 chambres (18 m2, 14 m2 et 9 m2), une salle de bain. Au 2ème étage : Masterbedroom de +- 35 m2. Au sous-sol : garage (pente avec emplacement + garage intérieur), buanderie, 2 caves de rangements et local technique. Possibilité d'aménager un bureau - sous-sol au niveau du jardin. Pas d'humidité, maison très saine. Double vitrage. Chaudière au gaz. PEB : G. Electricité non conforme. Plans 2D sur demande. Opportunité rare sur le marché ! A visiter très rapidement ! Informations & visites : +32 491 55 70 97 m.blause@yesproperties.be

195 m² 4 2 2

Option

Anderlecht Immeuble mixte à vendre Anderlecht / Rue de l'Orphelinat 50. Situé dans un coin calme d'Anderlecht, YES! vous propose ce bel immeuble de rapport ( 1 maison avant de deux unités et 1 arrière de deux unités), à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports bus-tram-métro, autoroute E19, ...). L'immeuble se compose comme suit: - Immeuble avant : - Un commerce de +/- 40 m2, 2 pièces, salle de douche, buanderie et un espace extérieur de +/- 5 m2 (transformable en appartement suivant avis d'architecte) - Un duplex de +/- 120 m2, 2 espaces de vie chacun de 12 m2, 4 chambres (12 m2, 10 m2, 9 m2, 9 m2), une salle d'eau, espace sous toiture de +/- 23 m2 et une plateforme de 14m2 - Immeuble arrière: - Un entrepôt de +/- 55 m2 avec une cour de +/- 20 m2 - Un duplex de +/- 70 m2, un grand espace de vie de +/- 24 m2, 2 chambres ( 8 m2 et 15 m2), espace sous toiture de +/- 16 m2 et une plateforme de 13m2 Revenus locatifs estimé: +/- 5.000€/ mois. ( 60.000€/ an) Des caves au sous-sol. Les cuisines et les salles de douche sont à installer. Châssis double vitrage neufs. Électricité à mettre en conformité. Plomberie à installer. PEB G. Libre immédiatement! Info et visites: m.blause@yesproperties.be OU +32 491 55 70 97 (Message Whatsapp apprécié).

350 m² 7 2

Option

Uccle Maison unifamiliale à vendre Uccle - Av de Wolvendael 23. YES! Properties vous propose cette belle maison Bruxelloise de +- 258 m², Idéalement située en face du Parc Wolvendael et sans vis-à-vis, entre le Dieweg et le Parvis-Saint-Pierre, à proximité immédiate de toutes les commodités; elle se compose, Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée de 10 m2 donnant accès au garage de 21 m2 aménagé en espace profession libérale (peut tout à fait à nouveau convenir à l'utilisation légal de garage, sans frais), une réserve de 9 m2. Au 1 er étage : 3 pièces en enfilades (18 m2, 13 m2 et 9 m2), un hall de 5 m2, une salle de bain, une buanderie et un sauna fonctionnel (cet étage offre de nombreuses possibilités - espace de vie, un studio indépendant, une master bedroom,...et donne accès au petit jardin). Au 2ème étage : hall de 6 m2, salon de 27 m2, cuisine/salle à manger de 26 m2 donnant accès à un toit plat de 16 m2. Au 3 ème étage : hall de 6 m2 avec dressing, chambre de 17 m2 avec salle de bain privative, chambre de 11 m2 avec salle de douche privative. Au 4ème étage (grenier aménagé) : Hall de 6 m2, chambre de 20 m2 avec placard. Parquet semi-massif au 2e, 3e et 4e. Double vitrage. Caves. Chaudière au gaz. PEB : E-. Electricité non-conforme. Infractions urbanistique : 1/ annexe de +- 5m2 dans le jardin (côté droit), à détruire ou à régulariser 2/ Annexe de +- 15 m2 (côté gauche) au 1er étage, à détruire ou à régulariser . A visiter rapidement ! Informations & visites : +32 491 55 70 97 m.blause@yesproperties.be

258 m² 5 3 3

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