Description
đż Au cĆur du paisible et recherchĂ© quartier du Transvaal, Ă proximitĂ© de la ForĂȘt de Soignes, dâHermann-Debroux (mĂ©tro, tram, bus), de lâE411, de lâADEPS, du MIX et de toutes les commoditĂ©s, YES Properties vous propose cette belle maison de ± 115 mÂČ bruts avec jardin.
đĄ Composition :
Rez : sas dâentrĂ©e, bureau ± 12 mÂČ, cuisine semi-ouverte ± 10 mÂČ et sĂ©jour ± 30 mÂČ avec salle Ă manger, salon et dĂ©barras. AccĂšs Ă une terrasse ± 15 mÂČ, partiellement couverte, et Ă un jardin ± 80 mÂČ avec abri de jardin en fond de parcelle.
1er : chambre ± 13,5 mÂČ et salle de bain avec douche, WC et lavabo.
2e : 2 chambres de ± 13,5 mÂČ et 10 mÂČ. Grenier de rangement accessible par escalier escamotable rĂ©cent.
đ§ Technique : PEB D, double vitrage, 12 panneaux photovoltaĂŻques (6 Ă lâest et 6 Ă lâouest), chaudiĂšre gaz individuelle de 2013, double isolation du toit plat avec revĂȘtement rĂ©cent. ĂlectricitĂ© non conforme (infractions mineures).
Grande cave saine et gros Ćuvre en bon Ă©tat.
â Une configuration recherchĂ©e avec 3 chambres + bureau, de beaux extĂ©rieurs et de bonnes performances Ă©nergĂ©tiques. Un bien rare dans un quartier trĂšs prisĂ© !
Infos & visites : Maxime Blause â +32 491 55 70 97 (WhatsApp de prĂ©fĂ©rence) â maxime@yesproperties.be
Adresse :
Rue Albert Meunier 63 - 1160 Auderghem
Documents
Livret Servisco
Caractéristiques
Général
| Référence |
7916672 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
115 m² |
| Surface du terrain |
150 m² |
| Disponibilité |
01/03/2027 |
Bâtiment
| Année de construction |
1920 |
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Type de toit |
en pente |
| Nombre de parking |
0 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (Type) |
douche |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
13 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10 m² |
| Largeur de façade |
4 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
30 m² |
| Cuisine (surface) |
8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
sud-ouest |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (-) |
Logement |
| Servitude |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Oui |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
parc d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Alarme |
Oui |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Oui |
| Châssis (Ouvertures) |
bois |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Exposition de la façade avant (-) |
nord-est |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
15 m² |
À proximité
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Gare |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
D |
| PEB code unique (-) |
12345 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
23/10/2026 |
| Date du PEB |
23/10/2036 |
