Description
Situé dans le recherché Quartier Européen, entre le Square Ambiorix et le Parc du Cinquantenaire, à proximité des transports, commerces et commodités, YES Properties vous propose cet immeuble de rapport de ± 300 m² bruts, dans une rue calme à sens unique.
🏡 Composition :
Rez : appartement 2 chambres de ± 75 m² avec jardin (PEB : F)
1er : appartement 1 chambre de ± 45 m² avec espace extérieur (PEB : D)
2e & 3e : duplex 2 chambres de ± 90 m² (PEB : E)
🔧 Technique : 3 chaudières individuelles au gaz, compteurs séparés eau/gaz/électricité, installations électriques conformes et caves privatives.
⭐ Atouts : très belle façade, rue calme, espaces extérieurs au rez et au 1er, possibilité de terrasse sur la toiture plate au 2e, aucune infraction urbanistique connue et 3 unités reconnues urbanistiquement.
L’immeuble est en bon état général mais peut nécessiter un rafraîchissement ou une rénovation.
💶 Revenu locatif actuel : 2.956 €/mois hors charges, sur base des loyers indexés.
Une belle opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles !
Infos & visites : Maxence Dubois – +32 474 62 11 84 (WhatsApp de préférence) – maxence@yesproperties.be
Adresse :
Rue Le Titien 11 - 1000 Bruxelles
Caractéristiques
Général
| Référence |
7913478 |
| Catégorie |
Immeuble à appartements |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
3 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
30 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
300 m² |
| Surface du terrain |
117 m² |
| Disponibilité |
à convenir |
Bâtiment
| Année de construction |
1896 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
3 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Ascenseur |
Non |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
4 |
| Nombre de sdd |
4 |
| Chambre 1 (surface) |
14 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10 m² |
| Chambre 4 (surface) |
14 m² |
| Chambre 5 (surface) |
10 m² |
| Largeur de façade |
5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
parquet |
| Type de façade |
bois |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
269 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
54 |
| PEB code unique (-) |
12345 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
01/10/2036 |
| Date du PEB |
01/10/2026 |
