Description
Anderlecht - Av Tolstoï. YES! Properties vous propose cette belle et charmante maison Bruxelloise de +- 200 m², proche du Shopping d'Anderlecht, des étangs de Neerpede et du Parc Astrid, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces variés, restaurants, autoroute E19) et des transports en commun (bus, tram, métro, train) ; elle se compose, Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec WC séparé et lave-main, un salon de 19 m2, une salle à manger de 18 m2, une cuisine équipée de 12 m2 avec coin déjeuner et une véranda donnant accès à un magnifique jardin en longueur de +- 350 m2. Au 1 er étage : 3 chambres (18 m2, 14 m2 et 9 m2), une salle de bain. Au 2ème étage : Masterbedroom de +- 35 m2. Au sous-sol : garage (pente avec emplacement + garage intérieur), buanderie, 2 caves de rangements et local technique. Possibilité d'aménager un bureau - sous-sol au niveau du jardin. Pas d'humidité, maison très saine. Double vitrage. Chaudière au gaz. PEB : G. Electricité non conforme. Plans 2D sur demande. Opportunité rare sur le marché ! A visiter très rapidement ! Informations & visites : +32 491 55 70 97 m.blause@yesproperties.be
Adresse :
Avenue Tolstoï 8 - 1070 Anderlecht
Caractéristiques
Général
| Référence |
6645368 |
| Catégorie |
Maison unifamiliale |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
350 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
200 m² |
| Surface du terrain |
495 m² |
| Disponibilité |
01/04/2025 |
Bâtiment
| Année de construction |
1930 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
super-équipée |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
31 m² |
| Chambre 2 (surface) |
18 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14 m² |
| Chambre 4 (surface) |
9 m² |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Affectation urbanistique (type) |
Maison unifamiliale |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
1793 € |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
Libre à l'acte |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
5 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
301 |
| PEB code unique |
12345 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
21/09/2034 |
| Date du PEB (datetime) |
21/09/2024 |
