Nouveau Ixelles 30 000 € Immeuble de bureaux à louer Au cœur de Bruxelles – Porte de Namur, Rue de Stassart 32. YES Properties vous présente un ensemble immobilier d’exception réunissant un hôtel de maître néoclassique de 1882 et un bâtiment contemporain en verre de 5 étages, reliés par une impressionnante passerelle vitrée. Une combinaison unique ! L’ensemble développe ± 2.160 m² bruts, entièrement modulables en fonction de vos besoins : bureaux privés, open-space, salles de réunion et de conférence, espaces de réception, zone de restauration, espace bien-être, etc. L’hôtel de maître conserve de splendides éléments d’époque : façade en pierre, menuiseries d’origine, hauts plafonds et élégante cage d’escalier. À l’arrière, le bâtiment moderne propose de grands plateaux lumineux offrant une flexibilité d’aménagement totale. Plusieurs parkings intérieurs ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques complètent ce bien rare. Dossier complet et informations : Maxime BLAUSE / +32 491 55 70 97 ou maxime@yesproperties.be

2000 m² 27

Nouveau Ixelles 1 400 € Appartement à louer YES vous propose ce superbe appartement de +- 115 m², situé au 4ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, à deux pas de l’ULB et de l’arrêt de tram Solbosch (lignes 8 et 25). En excellent état, il offre de beaux volumes et une belle luminosité (appartement d'angle). Il se compose comme suit : • Une pièce de séjour d’environ 35 m² avec cuisine ouverte équipée et petit îlot à déjeuner. • Deux chambres de bonne taille. • Une salle de bain et une salle de douche modernes. • Un WC séparé. • Hall d'entrée et hall de nuit. Un bien spacieux, confortable et idéalement situé dans un quartier recherché et très bien desservi ! Informations et visites : Kemal BEKTAS, +32 470 81 70 37 (Message Whatsapp de préférence) - kemal@yesproperties.be

115 m² 2 2

Nouveau Chaumont-Gistoux 950 € Appartement à louer Chaumont-Gistoux – Rue Colleau Situé à deux pas de la commune de Chaumont-Gistoux, de la Chaussée de Huy, des commerces et des écoles, YES vous propose ce superbe appartement 2 chambres, entièrement remis à neuf, situé au 1er étage d’une petite copropriété. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Espace de séjour lumineux - Cuisine équipée avec coin salle à manger - Deux chambres - Salle de douche - Emplacement de parking Charges communes : 100 € (communs + eau ). PEB : E. L'appartement est disponible immédiatement. A visiter sans tarder! Contact : henrieta@yesproperties.be – +32 483 09 17 89

65 m² 2 1

Nouveau Chaumont-Gistoux 1 050 € Commerce individuel à louer YES Properties vous propose ce bel espace professionnel situé dans un environnement prisé de Chaumont-Gistoux. Avec ses ±70 m² ouverts, sa cuisine, son accès privatif et ses emplacements de parking, ce local en rez-de-chaussée est idéal pour une profession libérale, un bureau ou toute activité nécessitant un espace modulable, lumineux et facilement accessible. Points forts : - Surface modulable et carrelage en bon état - Cuisine - Deux parkings privatifs inclus - Possibilité d’ajouter un panneau signalétique pour améliorer la visibilité - Environnement verdoyant, cadre de travail agréable Situation : - Accès direct à la N25 et E411 - Transports en commun à 350 m - Écoles et restaurants à proximité immédiate Conditions : - Bail commercial - Loyer : 1050€ - Charges : Provision de 150€ (communs, eau, chauffage) - Disponible immédiatement - Usage exclusivement professionnel (pas d’habitation) Intéressé(e) ? Contactez moi pour plus d'informations ou une visite. henrieta@yesproperties.be / 0483091789

70 m²

Nouveau Ixelles 6 000 € Commerce individuel à louer Ixelles - Place Eugène Flagey 3 Vous avez une idée originale et ambitieuse pour un commerce ? Nous recherchons des projets innovants capables d’apporter une véritable valeur ajoutée à ce quartier dynamique, au cœur de la place Eugène Flagey et de ses alentours. Situé en front de la Place Eugène Flagey, l’une des places les plus fréquentées de Bruxelles et à proximité immédiate des transports en commun, YES Properties vous propose ce local commercial offrant une opportunité unique d’aménagement et de personnalisation selon vos besoins. Disposition du commerce : - Rez-de-chaussée : grand espace ouvert et modulable de ± 140 m², idéal pour accueillir diverses activités commerciales (boutique, commerce de détail, services, etc.) Ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus vivants de Bruxelles, fréquenté à la fois par les habitants, les travailleurs et les touristes. Charges : 800€/ mois ( Précompte immobilier, taxe régionale et syndic). Pas de permis HORECA. Disponible immédiatement. Une opportunité rare dans ce quartier convoité. Pour plus d'information et visites : henrieta.dobreva@yesproperties.be ou +32 (0)4 83 09 17 89

140 m²

Nouveau Ixelles 7 400 € Commerce individuel à louer Ixelles - Place Eugène Flagey 7 Vous avez une idée originale et ambitieuse pour un commerce ? Nous recherchons des projets innovants capables d’apporter une véritable valeur ajoutée à ce quartier dynamique, au cœur de la place Eugène Flagey et de ses alentours. Situé en front de la Place Eugène Flagey, l’une des places les plus fréquentées de Bruxelles et à proximité immédiate des transports en commun, YES Properties vous propose ce local commercial offrant une opportunité unique d’aménagement et de personnalisation selon vos besoins. Caractéristiques du bien : - Superficie totale : ± 300 m² Disposition : - Rez-de-chaussée : grand espace ouvert de ± 200 m², idéal pour accueillir diverses activités commerciales (boutique, commerce de détail, services, etc.), ainsi qu’un espace vestiaire et un sanitaire. - Sous-sol : espace de ± 90 m² pouvant servir de stockage, atelier ou autre usage complémentaire. Ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus vivants de Bruxelles, fréquenté à la fois par les habitants, les travailleurs et les touristes. Charges : 700€/ mois ( Précompte immobilier, taxe régionale et eau ). Pas de permis HORECA. Disponible à partir du 1er janvier 2026. Une opportunité rare dans ce quartier convoité. Pour plus d'information et visites : henrieta.dobreva@yesproperties.be ou +32 (0)4 83 09 17 89

200 m²

Nouveau Etterbeek 3 500 € Commerce individuel à louer Etterbeek – Chaussée de Wavre 689 En plein cœur du quartier animé de La Chasse, à l’extrémité de la Chaussée de Wavre, côté « Place », YES vous propose un spacieux local commercial de ± 100 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Ce local profite d’une excellente visibilité et d’un passage important dans un environnement commercial très dynamique. Composition : Espace de vente de ± 85 m² à l’avant du magasin. Coin bureau avec sanitaire à l’arrière (± 15 m²). Atouts : Système de ventilation et de chauffage. Entrée privative. Compteurs individuels. Précompte immobilier : 4.630 €/an. Pas de permis Horeca. 📩 Info & visites : henrieta@yesproperties.be – 📞 0483 09 17 89

100 m²

Loué Bruxelles Appartement à louer Centre de Bruxelles – Rue du Marché aux Poulets 52 Situé en plein centre de Bruxelles, à deux pas de la Grand-Place et la Bourse, YES vous propose ce magnifique appartement une chambre entièrement meublé au 6ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur. À proximité directe des commerces, écoles et transports (train, bus, tram et métro). L’appartement se compose comme suit : - Une cuisine entièrement équipée de +/- 15 m² - Un salon avec salle à manger de +/- 35 m² - Une chambre de +/- 15 m² - Une salle de bain et un WC séparé - Un débarras Charges communes : 80 €/mois. PEB : F. L’appartement est disponible immédiatement. À visiter sans tarder ! Contact : henrieta.dobreva@yesproperties.be – 0483 09 17 89

80 m² 1 1

Uccle 100 € Garage (ferme) à louer Uccle - Avenue Vossegat 37 YES vous propose ce garage box de 11,4 m², situé au niveau -1 d’un parking sécurisé. - Dimensions : 4,7 m de long – 2,4 m de large – 2,7 m de haut - Équipement : porte manuelle (non verrouillable par clé), point lumineux - Accès : entrée par badge - Charges : 15 €/mois (électricité) Pas de stockage! Libre immédiatement À visiter sans tarder ! Informations et visites : henrieta@yesproperties.be ou au +32 483 09 17 89

11 m²

Loué Saint-Josse-ten-Noode Appartement à louer Rue de la Prairie 33, à deux pas de la Gare du Nord, de toutes les commodités et des transports en commun (bus, tram, train, métro). Situé au sixième étage avec ascenseur, YES vous propose ce superbe appartement deux chambre de +/- 90 m², composé comme suit : hall d'entrée, séjour de 25 m², cuisine entièrement équipée, une chambre de 15 m² et une chambres de 10 m², buanderie, salle de bain, WC séparée et une terrasse de +/- 10 m². Double vitrage. Provision de charge de 125 €/ mois (chauffage, eau chaude et communs).. PEB : C+. L’appartement est libre à partir du 1er octobre. A visiter sans tarder. Contact: henrieta.dobreva@yesproperties.be ou 0483 09 17 89 ( WhatsApp de préférence )

90 m² 2 1

Loué Anderlecht Duplex à louer Anderlecht – Rue Wayez 202 À deux pas de toutes les commodités et des transports en commun (métro, bus et tram), YES vous propose ce superbe duplex de +/- 90 m² situé au premier étage d’une petite copropriété. Il se compose comme suit : 1er étage : cuisine semi-équipée avec salle à manger et salon. 2ᵉ étage : deux chambres et une salle de bain avec WC. L’appartement dispose de double vitrage. Compteurs gaz, électricité et eau individuels. PEB : D+. Libre à partir du 1er décembre. À visiter sans tarder ! Contact : henrieta@yesproperties.be – 0483 09 17 89

90 m² 2 1

Loué Bruxelles Studio à louer Ixelles - Chaussée de Vleurgat 168 Situé à deux pas du quartier du Châtelain, de l'avenue Louise et de toutes les commodités ( transport, commerces, restaurants... ), au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, YES vous propose ce joli studio de +/- 35m2 semi-meublé. Il se compose comme suit: Un hall d'entrée, un espace de séjour avec cuisine semi-équipée, un coin chambre, une salle de bain et un wc séparé. Provision de charges : 150€ (communs, provisions eau et chauffage ). Disponible immédiatement. Info & visites : henrieta@yesproperties.be ou 0483 09 17 89 ( WhatsApp de préférence )

35 m² 1 1