Description
🏢 Forest – Rue Prosper Matthys – Immeuble de rapport 3 unités
Dans un quartier résidentiel recherché de Forest, à deux pas du parc Duden, des commerces, écoles et transports en commun (bus, tram), YES vous propose cet immeuble de rapport à rénover de ± 180 m², composé de trois unités reconnues.
L’immeuble bénéficie d’une exposition sud-ouest assurant une belle luminosité toute la journée.
Composition :
- Rez-de-chaussée : plateau de ± 60 m² bruts avec accès à une cour de ± 30 m² (possibilité de réaménager en jardin - anciennement jardin)
- 1er & 2e étages : plateaux de ± 60 m² chacun, avec balcon de ± 4 m² côté cour
- Belles caves (individuelles et communes)
- Atouts techniques :
- Toiture plate (roofing)
- Châssis bois double vitrage (années 90)
- Compteurs séparés
- PEB : G
- Installation électrique non conforme
✅ Un immeuble sain, au fort potentiel locatif et situé dans un environnement attractif.
Informations et visites :
📩 maxence@yesproperties.be
📞 +32 474 62 11 84
Adresse :
Rue Prosper Matthys 40 - 1190 Forest
Caractéristiques
Général
| Référence |
7061936 |
| Catégorie |
Immeuble à appartements |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
30 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
180 m² |
| Surface du terrain |
80 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1930 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-est |
| Type d'environnement |
calme |
| Exposition de la façade avant |
sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
80 |
| Surface de terrasse 2 |
30 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
15 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15 m² |
| Chambre 3 (surface) |
15 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord-est |
| Surface balcony 1 |
4 m² |
| Surface balcony 2 |
4 m² |
Equipement extérieur
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
5 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
435 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
86 |
