Description
Forest – Parc Duden. YES Properties vous propose ce bel appartement 1 chambre à rénover, idéalement situé à deux pas du Parc Duden et du stade Joseph Marien, dans un quartier vivant et recherché, proche des transports en commun, commerces et commodités.
Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, cet appartement au fort potentiel se compose comme suit :
- Hall d'entrée
- 3 pièces en enfilade offrant un bel espace de vie lumineux (cuisine, salon - salle à manger, chambre)
- WC séparé
- Balcon à l’avant, accessible depuis la chambre
- 2 caves privatives en sous-sol
Caractéristiques techniques :
- Chaudière individuelle au gaz récente
- Châssis double vitrage de 1998
- PEB : F
- Électricité à remettre en conformité
Cet appartement nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de repenser les volumes et le style selon vos envies.
Un emplacement de choix, à deux pas du Parc Duden — idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après rénovation.
📩 Informations et visites : maxence@yesproperties.be
📞 +32 474 62 11 84
Adresse :
Rue des Alliés 72 - 1190 Forest
Caractéristiques
Général
| Référence |
7201558 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
1 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
60 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction |
1960 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
2 |
| Nombre d'étages |
4 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
22 m² |
| Salle de séjour (surface) |
20 m² |
| Cuisine (surface) |
15 m² |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
centre ville |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
1 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
279 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
56 |
