Description
À l’abri des regards, au sein d’un domaine privé et sécurisé de près de 1,5 hectare, dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Bruxelles, dans le quartier Hamoir/Observatoire, se dévoile cet exceptionnel rez-de-jardin de ± 320 m², entouré de verdure.
Dès l’entrée, les volumes et les perspectives vers l’extérieur donnent le ton. Le hall mène à une remarquable pièce de réception, largement ouverte sur les terrasses et sur un jardin privatif de près de 600 m². Véritable prolongement de l’appartement, celui-ci bénéficie de vues dégagées et offre un accès au magnifique parc arboré de la copropriété.
L’espace nuit s’articule autour d’une élégante suite parentale, comprenant un dressing réalisé sur mesure ainsi qu’une salle de bains complète avec bain, douche et WC. Trois autres suites, disposant chacune de leur propre salle de bains, permettent d’accueillir famille et invités dans un confort absolu.
Un WC invités, une buanderie ainsi qu’une salle de sport privative complètent harmonieusement les espaces intérieurs. Une grande cave accompagne le bien.
Pour parfaire cet ensemble rare, un double garage box ainsi qu’un emplacement de parking privatif sont proposés en supplément au prix de 100.000 €.
PEB C – Installation électrique conforme. Un appartement exceptionnel, dans un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Bruxelles. Une opportunité à ne pas manquer !
Informations et visites : Maxime Blause - maxime@yesproperties.be - +32 491 55 70 97
Adresse :
Avenue Hamoir 12 - 1180 Uccle
Caractéristiques
Général
| Référence |
7920053 |
| Catégorie |
Rez-de-ch. avec jardin |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
4 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
600 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
320 m² |
| Disponibilité |
01/01/2027 |
Bâtiment
| Année de construction |
2011 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2019 |
| Nombre de parking |
1 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
4 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
super-équipée |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Nombre de sdd |
4 |
| Chambre 1 (surface) |
20 m² |
| Chambre 2 (surface) |
18 m² |
| Chambre 3 (surface) |
16 m² |
| Chambre 4 (surface) |
16 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
90 m² |
| Cuisine (surface) |
30 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Alarme |
Oui |
| Concierge |
Oui |
| Porte blindée |
Oui |
| Détecteur incendie |
Oui |
| Digicode |
Oui |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
80 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
100 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
25 |