Description
Idéalement situé à deux pas de la Place Vanderkindere, dans un immeuble entièrement rénové de A à Z avec des matériaux de haute qualité, YES Properties vous propose ce superbe appartement de ± 120 m², réparti sur trois niveaux :
2 ème étage :
- Palier hall d'entrée avec espace vestiaire
- Pièce de vie de ± 40 m²; salon, salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée (Bosch)
- WC séparé avec lave-mains (3 options selon choix acquéreur)
3 ème étage:
- Hall de nuit
- 2 belles chambres
- Espace dressing
- Salle de bain complète comprenant; douche italienne, bain, double vasque (3 options selon choix acquéreur), WC
Combles :
- Chambre avec espaces rangements sous la pente de la toiture
Informations techniques :
- Châssis double vitrage performants et ventilés
- Isolation thermique & acoustique renforcée dans les planchers
- Isolation de la façade avant (par l’intérieur) et arrière (par l'extérieur)
- Chaudière gaz à condensation
- Électricité conforme
- Compteurs individuels
- PEB : D (Appartement rénové selon les standards énergétiques européens “objectif 2033”)
- Dossier travaux complet disponible
Informations supplémentaires :
- Faibles charges (Immeuble de 2 unités)
Locaux communs :
- Local vélo avec point de recharge
- Local poubelles
- Possibilité d’installer sa buanderie privative au sous-sol (tout est déjà prévu pour) - espace également prévu dans le bureau.
📩 Infos & visites : maxence@yesproperties.be
📞 +32 474 62 11 84
Adresse :
Rue des Glaïeuls 31 - 1180 Uccle
Caractéristiques
Général
| Référence |
7619436 |
| Catégorie |
Duplex |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
120 m² |
| Surface du terrain |
130 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1930 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Espace ventilé |
Oui |
| Année de rénovation |
2025 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
2 |
| Nombre d'étages |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Videophone |
Oui |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
80 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
15 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14 m² |
| Chambre 3 (surface) |
9 m² |
| Largeur de façade |
5 |
| Salle de séjour (surface) |
40 m² |
| Bureau (surface) |
11 m² |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant |
ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
187 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
37 |
| PEB code unique |
12345 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
18/11/2025 |
| Date du PEB (datetime) |
18/11/2035 |
