Description
Idéalement situé à deux pas de la Place Vanderkindere, dans un immeuble entièrement rénové de A à Z avec des matériaux de haute qualité, YES Properties vous propose ce superbe appartement de ± 120 m², réparti sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée (bel-étage) :
- 3 belles pièces de vie en enfilade; salon, salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée (Bosch)
- WC séparé avec lave-mains (3 options selon choix acquéreur)
- Terrasse de ± 5 m² donnant accès à un jardin privatif de ± 45 m²
1ᵉʳ étage:
- Hall de nuit
- 2 belles chambres
- Salle de bain complète comprenant; douche italienne, bain, double vasque (3 options selon choix acquéreur), WC
Demi sous-sol :
- Espace bureau ("studio") indépendant (idéal pour profession libérale, chambre ou espace polyvalent)
- Salle d’eau avec douche italienne, meuble lave-mains (3 options selon choix acquéreur) et WC
Informations techniques :
- Châssis double vitrage performants et ventilés
- Isolation des planchers et des façades avant et arrière (par l'extérieur)
- Chaudière gaz à condensation
- Électricité conforme
- PEB : C (Appartement rénové selon les standards énergétiques européens “objectif 2045”)
- Dossier travaux complet disponible
Informations supplémentaires :
- Faibles charges (Immeuble de 2 unités)
Locaux communs :
- Local vélo avec point de recharge
- Local poubelles
- Possibilité d’installer sa buanderie privative au sous-sol (tout est déjà prévu pour)
📩 Infos & visites : maxence@yesproperties.be
📞 +32 474 62 11 84
Adresse :
Rue des Glaïeuls 31 - 1180 Uccle
Caractéristiques
Général
| Référence |
7278211 |
| Catégorie |
Duplex |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
40 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
120 m² |
| Surface du terrain |
130 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1930 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Espace ventilé |
Oui |
| Année de rénovation |
2025 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Videophone |
Oui |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
80 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
14 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10 m² |
| Largeur de façade |
5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
30 m² |
| Cuisine (surface) |
8 m² |
| Bureau (surface) |
17 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
est |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant |
ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
5 m² |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
124 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
25 |
| PEB code unique |
12345 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
18/11/2025 |
| Date du PEB (datetime) |
18/11/2035 |
