YES Properties & Management - Duplex - à vendre

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Maxime Blause

+32 491 55 70 97 Plus d'informations

1180 Uccle

599 000 €

Duplex - à vendre

120 m² 3 2 PEB : C

Idéalement situé à deux pas de la Place Vanderkindere, dans un immeuble entièrement rénové de A à Z avec des matériaux de haute qualité, YES Properties vous propose ce superbe appartement de ± 120 m², réparti sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée (bel-étage) :
- 3 belles pièces de vie en enfilade; salon, salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée (Bosch)
- WC séparé avec lave-mains (3 options selon choix acquéreur)
- Terrasse de ± 5 m² donnant accès à un jardin privatif de ± 45 m²

1ᵉʳ étage:
- Hall de nuit
- 2 belles chambres
- Salle de bain complète comprenant; douche italienne, bain, double vasque (3 options selon choix acquéreur), WC

Demi sous-sol :
- Espace bureau ("studio") indépendant (idéal pour profession libérale, chambre ou espace polyvalent)
- Salle d’eau avec douche italienne, meuble lave-mains (3 options selon choix acquéreur) et WC

Informations techniques :
- Châssis double vitrage performants et ventilés
- Isolation des planchers et des façades avant et arrière (par l'extérieur)
- Chaudière gaz à condensation
- Électricité conforme
- PEB : C (Appartement rénové selon les standards énergétiques européens “objectif 2045”)
- Dossier travaux complet disponible

Informations supplémentaires :
- Faibles charges (Immeuble de 2 unités)
Locaux communs :
- Local vélo avec point de recharge
- Local poubelles
- Possibilité d’installer sa buanderie privative au sous-sol (tout est déjà prévu pour)

📩 Infos & visites : maxence@yesproperties.be
📞 +32 474 62 11 84

Rue des Glaïeuls 31 - 1180 Uccle

Localiser sur la carte

Détails

Général

Référence 7278211

Catégorie Duplex

Meublé Non

Nombre de chambres 3

Nombre de salles de bain 2

Jardin Oui

Surface du jardin 40 m²

Garage Non

Terrasse Oui

Parking Non

Surface habitable 120 m²

Surface du terrain 130 m²

Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1930

Parking intérieur Non

Parking extérieur Non

Espace ventilé Oui

Année de rénovation 2025

Nom, catégorie & situation

Etage 0

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non

Cuisine Oui

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel

Ascenseur Non

Double vitrage Oui

Chauffage (type) gaz

Type de cuisine super-équipée

Sdb (type) douche et bain

Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Videophone Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 80

Nbre de toilette(s) (nombre) 2

Nombre de sdd 1

Chambre 1 (surface) 14 m²

Chambre 2 (surface) 10 m²

Largeur de façade 5

Nbre de terrasse(s) (nombre) 1

Salle de séjour (surface) 30 m²

Cuisine (surface) 8 m²

Bureau (surface) 17 m²

Orientation de la terrasse 1 est

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Loué Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui

Sécurité Oui

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Gaz Oui

Câbles téléphoniques Oui

Eau Oui

Point de charge pour véhicules électriques Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement calme

Type d'environnement 2 Vue dégagée

Exposition de la façade avant ouest

Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 5 m²

Energie

Label PEB (classe) C

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 124

Emission CO2 (émission CO2) 25

PEB code unique 12345

PEB valide jusqu'au (datetime) 18/11/2025

Date du PEB (datetime) 18/11/2035

Transports en communs

Gares

Ecoles & universités

Commerces

Plaines de jeux

Crèches

Sports & loisirs

Hôpitaux & soins médicaux

Restaurants

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140 m² 3 2 2

Option

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168 m² 4 2 1

Prendre contact pour le bien : 7278211

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