Description
WATERMAEL-BOITSFORT – Studio idéalement situé!
Situé dans la commune verdoyante de Watermael-Boitsfort, à proximité de l'accès à l'autoroute, des commerces et services du quartier Hermann-Debroux ainsi que de l'ULB, YES vous propose ce studio offrant un beau potentiel, tant pour un investissement que pour une future occupation personnelle.
Le bien bénéficie d'un excellent score énergétique, avec un PEB C, un atout appréciable pour maîtriser les consommations énergétiques.
Actuellement loué via une agence immobilière sociale (AIS), le studio représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé, avec un cadre locatif spécifique. Sous réserve des conditions applicables, cette mise en location via une AIS permet également de bénéficier d'une exonération du précompte immobilier.
Le bien pourrait également convenir à un acquéreur souhaitant, à terme, l'occuper personnellement ou entreprendre des travaux importants, moyennant le respect des conditions légales et contractuelles de résiliation et du préavis applicable de six mois.
Une opportunité à découvrir dans un environnement résidentiel recherché de Bruxelles, alliant accessibilité, proximité des commodités et potentiel d'investissement.
Informations et visites : Maxence Dubois – +32 474 62 11 84 – maxence@yesproperties.be
À découvrir sans tarder !
Adresse :
Avenue de La Héronnière 100 - 1170 Watermael-Boitsfort
Caractéristiques
Général
| Référence | 7906395 |
|---|---|
| Catégorie | Studio |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 37 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction | 1972 |
|---|
Nom, catégorie & situation
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 13 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
Certificats énergétiques
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 131 |
|---|---|
| Emission CO2 (Emission GES) | 29 |
