Description
Auderghem - Avenue Jean Van Horenbeeck 198, au coeur du paisible quartier du Transvaal, à proximité immédiate de la Forêt de Soignes, de la station Hermann-Debroux, de l'E411, de toutes les commodités (grandes surfaces, magasins de proximité, commune, écoles,...), des transports en commun (bus, tram, train) et de l'autoroute (E19); Au 3 ème étage d'une copropriété de taille moyenne avec ascenseur, YES! vous propose ce magnifique appartement 3 chambres, de +- 155 m² bruts, très lumineux et composé comme suit : spacieux hall d'entrée, superbe séjour de +- 45 m² avec feu ouvert donnant accès à une terrasse de +- 15 m² orientée sud-ouest, cuisine équipée séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour), hall de nuit desservant 2 belles chambres (14 m², 13 m²), une salle de douche avec WC et 1 'masterbedroom' de 26 m² avec dressing et salle de bain privative. Buanderie / local chaudière (Nouvelle chaudière individuelle au gaz). WC séparé au niveau du hall d'entrée. Belles vues. Double vitrage. Electricité non conforme (peu d'infractions). PEB : C+. Grande cave. Garage de type "box" fermé pour 30.000€ supplémentaires. Opportunité très rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Informations et visites : maxence@yesproperties.be / +32 474 62 11 84.
Adresse :
Avenue Jean Van Horenbeeck 198 - 1160 Auderghem
Documents
Livret Servisco
Caractéristiques
Général
| Référence |
6619394 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
155 m² |
| Disponibilité |
01/04/2025 |
Bâtiment
| Année de construction |
1991 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
0 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
3 |
| Nombre d'étages |
4 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Parlophone |
Oui |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
14 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13 m² |
| Chambre 3 (surface) |
36 m² |
| Largeur de façade |
10 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
45 m² |
| Cuisine (surface) |
17 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (type) |
Logement |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Oui |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
parc d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
À proximité
| Transports en commun (distance (m)) |
200 |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
1500 |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Alarme |
Oui |
| Porte blindée |
Oui |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Oui |
| Châssis (type) |
bois |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Exposition de la façade avant |
nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
15 m² |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
111 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
22 |
| PEB code unique |
202303280000638830013 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
12/02/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
12/02/2025 |
