Description
Flagey – Alfred Giron 5
À deux pas de la place Flagey et des étangs d’Ixelles, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, commerces, restaurants et écoles), YES Properties vous propose ce superbe appartement avec mezzanine et terrasse d’une superficie de 70 m².
Situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété à faibles charges, ce bien se compose comme suit :
Composition :
- Hall d’entrée
- Séjour de ± 15 m²
- Salle à manger de ± 10 m² avec accès à la cuisine
- Une chambre de ± 10 m² (non reconnue par l’urbanisme)
- En mezzanine : une chambre de ± 25 m²
- Terrasse de ± 10 m² reconnue par l’urbanisme
Caractéristiques :
- PEB : E+
- Double vitrage
- Chaudière commune
- Électricité conforme
Appartement actuellement loué.
Informations et visites : henrieta@yesproperties.be ou +32 (0)483 09 17 89
Adresse :
Rue Alfred Giron 5 - 1050 Ixelles
Caractéristiques
Général
| Référence | 7317019 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 70 m² |
| Surface du terrain | 150 m² |
| Disponibilité | 22/12/2025 |
Bâtiment
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 25 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Surface balcony 1 | 10 m² |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 230 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 46 |
