Description
Idéalement situé au cœur du quartier du Châtelain, dans une rue calme (Rue Van Eyck 50), à deux pas de la Place du Châtelain, du Parc Tenbosch et des Jardins du Roi, et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, YES Properties vous présente ce magnifique appartement 2 chambres d’environ 110 m² (avec possibilité d'aménager une troisième chambre en intégrant la cuisine dans le séjour), très lumineux et situé au 5ème étage sur 6, d'une copropriété saine et bien entretenue.
Il se compose comme suit :
- Hall d’entrée avec coin vestiaire et WC séparé avec lave-mains
- Spacieux séjour de 30 m²
- Cuisine séparée de 9 m² avec accès au balcon orienté sud-est
- Hall de nuit
- Deux belles chambres de 17,5 m² et 14 m²
- Salle de bains avec double vasque, bidet et WC
- Garde manger
- Buanderie
- Cave privative de 15 m²
Possibilité d’acquérir un garage box de 22 m² situé au rez-de-chaussée de l’immeuble, avec accès direct à la rue, offrant une place de parking supplémentaire devant le garage — pour 35.000 € en supplément.
Châssis double vitrage (2017).
Nouvelle chaudière au gaz à condensation en cours de placement (déjà financée), ce qui fera passer le PEB en C+.
Électricité conforme.
PEB actuel : D+.
À visiter sans tarder !
Informations et visites : maxime@yesproperties.be
+32 491 55 70 97 (WhatsApp de préférence)
Adresse :
Rue Van Eyck 50 - 1050 Ixelles
Caractéristiques
Général
| Référence |
6810165 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
110 m² |
| Disponibilité |
01/09/2025 |
Bâtiment
| Année de construction |
1967 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Année de rénovation |
2017 |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
5 |
| Nombre d'étages |
6 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Oui |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
110 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
17.5 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14 m² |
| Chambre 3 (surface) |
9 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
30 m² |
| Cuisine (surface) |
9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
| Surface balcony 1 |
2 m² |
Divers
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (type) |
logement |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
300 € |
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Equipement extérieur
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Concierge |
Oui |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
aluminium ou pvc |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant |
sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
2 m² |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1850 € |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
158 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
40 |
| PEB code unique |
1234 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
22/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
22/04/2025 |
