Description
🏡 Etterbeek – Appartement à rénover dans le quartier "Thieffry"
Dans une rue résidentielle calme, à proximité de nombreux commerces (dont le centre commercial Thieffry avec Carrefour, Brico, etc.) ainsi que des transports en commun (bus, tram et métro), YES Properties vous propose cet appartement à rénover offrant un excellent potentiel de valorisation.
Situé au 4ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue (façade récemment rénovée, toiture isolée et parties communes repeintes), sans ascenseur, l'appartement développe environ 50 m². Il se compose d'un vaste espace de vie particulièrement lumineux d'environ 40 m², intégrant un séjour et un espace nuit, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de douche avec WC. Une cave privative complète le bien.
Une rénovation complète permettra de moderniser les espaces et les finitions afin de créer un appartement contemporain, lumineux et parfaitement adapté aux modes de vie actuels. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement patrimonial.
PEB : F. Électricité non conforme. Une rénovation complète est à prévoir (chauffage, plomberie, électricité, sols, cuisine, salle de bains, etc.).
✅ Appartement ± 50 m²
✅ Vaste espace de vie ± 40 m²
âś… Cave privative
✅ Copropriété bien entretenue
âś… Fort potentiel de valorisation
đź“ž Informations et visites :
Maxence Dubois – +32 474 62 11 84
✉️ maxence@yesproperties.be
Adresse :
Av. Edouard de Thibault 45 - 1040 Etterbeek
Caractéristiques
Général
| Référence |
7784468 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
1 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
50 m² |
| Surface du terrain |
245 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1930 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Espace ventilé |
Non |
| Carport |
Non |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
2 |
| Nombre d'étages |
4 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Pas installé |
| Type de cuisine |
non-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. acoustique |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Non |
Divers
| Buanderie |
Non |
| Bureau |
Oui |
| Animaux domestiques |
Non |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
20 m² |
| Largeur de façade |
6 |
| Salle de séjour (surface) |
40 m² |
| Cuisine (surface) |
5 m² |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Non |
| Affectation urbanistique (type) |
appartement |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Oui |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
vue sur le jardin |
| Exposition de la façade avant |
nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
287 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
90 |
| E total (Kwh/an) |
297 |
| PEB code unique |
12345 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
29/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
29/10/2035 |
| Obligation de rénovation |
Oui |
