Description
🏡 Etterbeek – Appartement à rénover dans le quartier "Thieffry"
Dans une rue résidentielle calme, à proximité de nombreux commerces (dont le centre commercial Thieffry avec Carrefour, Brico, etc.) ainsi que des transports en commun (bus, tram et métro), YES Properties vous propose cet appartement à rénover offrant un excellent potentiel de valorisation.
Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue (façade récemment rénovée, toiture isolée et parties communes repeintes), l'appartement développe environ 70 m². Il se compose actuellement de trois pièces en enfilade (salon, salle à manger et chambre), d'un espace chambre d'appoint ou bureau ou dressing, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de douche avec WC. Une cave privative complète le bien.
Une rénovation complète permettra de repenser entièrement les volumes et les finitions afin de créer un intérieur moderne et personnalisé. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
PEB : G. Électricité non conforme. Une rénovation complète est à prévoir (chauffage, plomberie, électricité, sols, cuisine, salle de bains, etc.).
âś… 1 chambre + 1 espace bureau
✅ Appartement ± 70 m²
✅ Grande cave ± 10 m²
✅ Copropriété bien entretenue
âś… Fort potentiel de valorisation
đź“ž Informations et visites :
Maxence Dubois – +32 474 62 11 84
✉️ maxence@yesproperties.be
Adresse :
Av. Edouard de Thibault 45 - 1040 Etterbeek
Caractéristiques
Général
| Référence |
7784352 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
1 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
70 m² |
| Surface du terrain |
245 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1930 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Espace ventilé |
Non |
| Carport |
Non |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
2 |
| Nombre d'étages |
4 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Pas installé |
| Type de cuisine |
non-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. acoustique |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Non |
Divers
| Buanderie |
Non |
| Bureau |
Oui |
| Animaux domestiques |
Non |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
3 |
| Chambre 1 (surface) |
20 m² |
| Largeur de façade |
6 |
| Salle de séjour (surface) |
20 m² |
| Cuisine (surface) |
10 m² |
| Bureau (surface) |
6 m² |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Non |
| Affectation urbanistique (type) |
appartement |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Oui |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
vue sur le jardin |
| Exposition de la façade avant |
nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
287 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
90 |
| E total (Kwh/an) |
297 |
| PEB code unique |
12345 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
29/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
29/10/2035 |
| Obligation de rénovation |
Oui |
