Description
🏡 Etterbeek – Quartier Thieffry
Dans une rue résidentielle calme, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, YES Properties vous propose ce rez-de-chaussée à rénover offrant un superbe potentiel et un magnifique jardin privatif de ± 140 m² orienté sud-ouest, un atout rare dans le quartier.
Situé dans une copropriété bien entretenue (façade rénovée, toiture isolée et parties communes repeintes), l'appartement développe environ 70 m². Il se compose actuellement de trois pièces en enfilade (salon, salle à manger et chambre), d'un espace bureau ou dressing, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de douche avec WC. Une grande cave privative d'environ 10 m² complète le bien.
Le jardin, véritable prolongement des espaces de vie, bénéficie d'un excellent ensoleillement et offre un cadre idéal pour aménager une terrasse ou un agréable espace de détente.
Une rénovation complète permettra de repenser entièrement les volumes et les finitions afin de créer un bien à votre image. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
✅ Jardin privatif ± 140 m²
✅ Appartement ± 70 m²
✅ Cave ± 10 m²
✅ Copropriété bien entretenue
✅ Fort potentiel de valorisation
PEB : G. Électricité non conforme. Une rénovation complète est à prévoir (chauffage, plomberie, électricité, sols, cuisine, salle de bains, etc.).
📞 Informations et visites :
Maxence Dubois – +32 474 62 11 84
✉️ maxence@yesproperties.be
Adresse :
Av. Edouard de Thibault 45 - 1040 Etterbeek
Caractéristiques
Général
| Référence |
7784328 |
| Catégorie |
Rez-de-chaussée |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
1 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
140 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
70 m² |
| Surface du terrain |
245 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1930 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Espace ventilé |
Non |
| Carport |
Non |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
4 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Pas installé |
| Type de cuisine |
non-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Double vitrage (type) |
isol. acoustique |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Non |
Divers
| Buanderie |
Non |
| Bureau |
Oui |
| Animaux domestiques |
Non |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nombre de sdd |
3 |
| Chambre 1 (surface) |
20 m² |
| Largeur de façade |
6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
20 m² |
| Cuisine (surface) |
6 m² |
| Bureau (surface) |
5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Affectation urbanistique (type) |
appartement |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Oui |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
vue sur le jardin |
| Exposition de la façade avant |
nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
10 m² |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
457 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
118 |
| E total (Kwh/an) |
33 |
| PEB code unique |
12345 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
25/01/2033 |
| Date du PEB (datetime) |
25/01/2023 |
| Obligation de rénovation |
Oui |
