Description
Square Ambiorix – Rue de Pavie 7
À deux pas de Schuman, du Parc du Cinquantenaire et du quartier Plasky, dans une rue calme et recherchée, YES Properties vous propose ce superbe duplex-penthouse 3 chambres, 2 salles d'eau de ±141 m², avec une terrasse plein ciel de ±20 m² et 3 balcons.
Entièrement rénové par une architecte il y a 3 ans, ce bien séduit par sa luminosité, ses finitions soignées et sa disposition harmonieuse. Il se compose comme suit :
2ᵉ étage :
- Hall d’entrée avec vestiaire
- Salon lumineux avec balcon
- Pièce polyvalente
- Buanderie, WC séparé
- Cuisine ouverte super équipée et salle à manger donnant accès à un double balcon sur l’intérieur d’îlot
3ᵉ étage :
- Hall de nuit, master bedroom avec dressing et salle de douche privative, accès direct à la terrasse plein ciel de ±20 m²
- 2 chambres supplémentaires
- Salle de bain avec puits de lumière, WC séparé
Annexes :
- Entresol privatif (idéal pour du rangement accessible)
- Grenier aménagé (idéal pour du stockage)
Techniques :
- Chaudière individuelle gaz
- Électricité conforme
- Châssis double vitrage
- Adoucisseur d’eau commun
- PEB : E (aisément améliorable en D via l'isolation des combles)
Charges : 100 €/mois (66 € de fonds de roulement + 44 € de réserve)
✨ Un duplex d’exception, alliant charme, confort moderne et emplacement privilégié, au cœur du quartier européen et à deux pas d’un des plus beaux parcs de Bruxelles.
Infos et visite 📞 : maxence@yesproperties.be / +32 474 62 11 84
Adresse :
Rue de Pavie 7 - 1030 Schaerbeek
Caractéristiques
Général
| Référence |
7206728 |
| Catégorie |
Duplex |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
141 m² |
| Surface du terrain |
150 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1930 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
2 |
| Nombre d'étages |
3 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Chauffage mural |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
16 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10 m² |
| Largeur de façade |
5.75 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
3 |
| Salle de séjour (surface) |
35 m² |
| Cuisine (surface) |
20 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
| Surface balcony 1 |
2 m² |
| Surface balcony 2 |
3 m² |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
20 m² |
Sécurité
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
271 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
54 |
| PEB code unique |
ABCD |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
10/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
10/10/2025 |
