Description
Commerce à louer – Rue des Champs 4
Yes vous propose à la location ce bel espace commercial situé Rue des Champs 4 à 1040 Etterbeek.
Idéalement situé au cœur d’Etterbeek, à proximité immédiate de la chaussée de Wavre et d’une rue commerçante, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une belle visibilité ainsi qu’une excellente accessibilité. Sa localisation constitue un véritable atout pour le développement d’une activité commerciale et pour attirer une clientèle de passage.
Description du bien
Le bien développe une superficie totale d’environ 170 m², répartie comme suit :
- Environ 110 m² au rez-de-chaussée, offrant un bel espace commercial.
- Environ 60 m² en sous-sol, idéal pour du stockage, des réserves ou des espaces annexes.
Le commerce est neuf, en très bon état général et prêt à être proposé à la location.
Il présente plusieurs avantages pour son futur occupant :
- Un espace commercial agréable et facilement aménageable.
- Une belle superficie exploitable.
- Des spots d’éclairage laissés à disposition par le propriétaire.
- Un système de vidéosurveillance déjà installé et laissé à disposition.
- Les raccordements nécessaires déjà présents.
- Une chaudière au gaz existante assurant également la production d’eau chaude.
Charges et informations techniques
- Charges : eau, gaz et électricité à charge du locataire (consommations individuelles).
- Précompte immobilier : quote-part à définir.
- Chauffage : chaudière au gaz existante. Les radiateurs restent à installer.
- Affectation : activité horeca non autorisée.
- Porte automatique : actuellement hors service, à prendre en considération.
Situation et potentiel
Grâce à son emplacement central à Etterbeek, à proximité de la chaussée de Wavre, à sa visibilité commerciale et à sa superficie généreuse, ce bien offre de nombreuses possibilités pour accueillir différents types d’activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de l’affectation urbanistique autorisée.
Une belle opportunité pour les professionnels à la recherche d’un espace commercial bien situé, offrant un beau potentiel d’aménagement et d’exploitation.
Informations et visites :
kemal@yesproperties.be ou +32 470 81 70 37
Adresse :
Rue des Champs 4 - 1040 Etterbeek
Caractéristiques
Général
| Référence | 7925245 |
|---|---|
| Catégorie | Commerce individuel |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 170 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|
Admin & Financier
| Charges locataire (montant) | 0 € |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
Equipement de base
| Chauffage (type) | gaz |
|---|---|
| Type de cuisine | amer. équipée |
