Description
WAVRE – PROXIMITÉ PLACE BOSCH – SUPERBE DUPLEX 2 CHAMBRES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
📍 Situé Rue de Namur 39, à deux pas de la Place Alphonse Bosch, YES Properties vous propose ce magnifique duplex 2 chambres d’environ 85 m², entièrement rénové en 2026.
🚉 Idéalement situé, le bien bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun (bus et train), aux principaux axes autoroutiers ainsi qu’à toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, loisirs et infrastructures de santé.
🏠 Situé au sein d’une petite copropriété de seulement 2 unités, cet appartement offre une configuration et une atmosphère qui rappellent celles d’une petite maison. L’accès au duplex se fait depuis le rez-de-chaussée.
🍽️ Au 1er étage : cuisine entièrement équipée disposant de deux plans de travail et d’un espace salle à manger, salon, buanderie, WC séparé et accès à une agréable terrasse d’environ 10 m².
🛏️ Au 2e étage : deux belles chambres et une salle de douche avec douche à l’italienne.
⚙️ Techniques et confort : rénovation complète en 2026, PEB B, installation électrique conforme, châssis PVC double vitrage, nouvelle toiture isolée et façade arrière isolée.
🔑 Loyer 1180€/ mois + 50€ de forfait de charges communes + 70€ pour l'emplacement de parking. Charges privatives : eau, gaz, électricité, etc.
Disponible immédiatement ! Opportunité à ne pas manquer.
📞 Contact et visites :
alizee.debatselier@hotmail.com
0470 87 01 17 – Contact par WhatsApp de préférence.
Adresse :
Rue de Namur 39 - 1300 Wavre
Caractéristiques
Général
| Référence |
7905257 |
| Catégorie |
Duplex |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
1 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
85 m² |
| Surface du terrain |
50 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1970 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2026 |
| Nombre de parking |
1 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
1 |
| Nombre d'étages |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
bain |
| Parlophone |
Oui |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
15 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
300 |
| Écoles (distance (m)) |
400 |
| Transports en commun (distance (m)) |
102 |
| Centre sportif (distance (m)) |
350 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
513 |
| Gare |
Oui |
Charges & Coûts
| Charges locataire (montant) |
50 € |
Equipement extérieur
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
centre ville |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
10 m² |
Domaine juridique
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
105 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
64 |
| PEB code unique |
12345 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
01/09/2026 |
| Date du PEB (datetime) |
01/09/2036 |
Sécurité
