Immeuble mixte - à vendre - 1300 Wavre
1300 Wavre
À partir de 200 000 €
Immeuble mixte - à vendre
124 m²
2
1
Vous cherchez un bien alliant opportunité commerciale et espace de vie confortable ? Cet immeuble mixte, situé au cœur d'une rue animée de Wavre, est fait pour vous.
Rez-de-chaussée : Commerce attractifSurface : 37 m²
Composition :
- Une grande salle lumineuse, idéale pour tous types d'activités
- Une cuisine fonctionnelle
- Un WC séparé
- Un espace de stockage en sous-sol
Location de 553 € hors charges, cet espace bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée.
À l’étage : Appartement duplex
Surface : 87 m² selon le PEB
Composition :
- 2 chambres confortables
- Salle de douche
- Cuisine équipée
- Salon lumineux
Le duplex est loué 698 € hors charges, garantissant un revenu locatif stable pour les investisseurs.
Informations techniques :
- PEB : D (20241129006065) - 320 kWh/m2.an
- Électricité : conforme
- Chaudière au gaz
- Châssis en PVC avec double vitrage
Faire offre à partir de : 200.000 euros
Rentabilité : 7,5% BRUT
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples possibilités !
alizée@yesproperties.be / +32 470 87 62 33
Détails
Général
Référence
6366179
Catégorie
Immeuble mixte
Meublé
Non
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Garage
Non
Terrasse
Non
Parking
Non
Surface habitable
124 m²
Disponibilité
09/12/2024
Bâtiment
Année de construction
1945
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Année de rénovation
2015
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages
2
Equipement de base
Accès handicapés
Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))
collectif
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage (type)
tuyaux à gaz installés
Type de cuisine
amer. équipée
Sdb (type)
douche
Double vitrage (type)
isol. thermique et acoustique
En chiffres
Nbre de toilette(s) (nombre)
1
Nombre de sdd
1
Chambre 1 (surface)
13 m²
Chambre 2 (surface)
15 m²
Salle de séjour (surface)
16 m²
Cuisine (surface)
13 m²
Possibilité profession libérale (surface)
37 m²
Domaine juridique
Profession libérale poss.
Oui
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Destination bâtiment (type)
commerces + habitation
À proximité
Magasins (distance (m))
10
Écoles (distance (m))
270
Transports en commun (distance (m))
140
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Autoroute
Oui
Autoroute (distance (m))
1000
Coûts & Frais
Précompte immobilier (montant)
2059 €
Charges & Rendement
Rendement annuel (pourcentage)
5
Sous régime TVA
Non
Loué
Oui
Equipement extérieur
Piscine
Non
Raccordements
Égouts
Oui
Électricité
Oui
Gaz
Oui
Équipements techniques
Châssis (type)
pvc
Spécificités terrain
Type d'environnement
centre ville
Risque d'inondation (type innondation)
pas situé en zone inondable
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non)
oui, conforme
Certificat électricité - date
09/11/2024
Energie
Label PEB (classe)
D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
320
Emission CO2 (émission CO2)
58
E total (Kwh/an)
27684
PEB code unique
20241129006065
PEB valide jusqu'au (datetime)
29/11/2034
Date du PEB (datetime)
29/11/2024