Immeuble à appartements - à vendre - 1050 Ixelles

PEB : G
1050 Ixelles
À partir de 550 000 €
Immeuble à appartements - à vendre
150 m² 5 4 PEB : G
En plein centre de Ixelles, Chaussée de Boondael 91, à proximité immédiate de la place Flagey, de ses commerces et de nombreux transports en commun ainsi que de la gare d'Etterbeek. YES! vous propose cet immeuble de rapport +/- 150 m² (reconnu comme 2 unités, 1 studio et 1 appartement duplex avec combles). Un studio au rez-de-chaussée de +/- 47 m², une chambre de +/- 42 m² au premier et au deuxième étages et le troisième étage de +/- 39 m² avec deux chambres. Le studio au RDC: hall d'entrée, séjour, kitchenette, salle à manger, deux mezzanines, salle de douche et WC. 1er étage: hall de nuit, séjour, mezzanine, kitchenette, salle de douche et WC. 2ème étage: hall de nuit, séjour, mezzanine, kitchenette, salle de douche et WC. 3ème étage: 2 chambres, 2 kitchenettes, salle de bains et WC. Le sous-sol de +/- 36 m² est composé d'un hall communautaire, d'une buanderie et d'un local technique. L'immeuble est en bon état, électricité conforme, chauffage au gaz, double vitrage. PEB G (facilement améliorable). Pas d'infraction urbanistique, duplex loué sous bail de colocation. REVENU LOCATIF DE 2850€/ mois hors charges. PI: 1140€/an Opportunité rare sur le marché ! A visiter très rapidement ! Informations & visites : +32 483 09 17 89 henrieta.dobreva@yesproperties.be

Détails

Général

Référence 6293624
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 4
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 150 m²
Surface du terrain 50 m²
Disponibilité 04/10/2024

Bâtiment

Année de construction 1935
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine kitchenette

En chiffres

Largeur front de rue 2.5
Nbre de toilette(s) (nombre) 5
Nombre de sdd 3
Chambre 1 (surface) 47 m²
Chambre 2 (surface) 42 m²
Chambre 3 (surface) 42 m²
Chambre 4 (surface) 39 m²
Chambre 5 (surface) 15 m²
Largeur de façade 12.74

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 300
Transports en commun (distance (m)) 300
Magasins Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 6200

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant nord-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 24/11/2022

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 594
Emission CO2 (émission CO2) 116
PEB valide jusqu'au (datetime) 20/10/2032
Sélection des points d'intérêts

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