Nouveau Uccle 899 000 € Triplex à vendre Uccle - Rue Klipveld 78B Idéalement située, à deux pas du Parc Wolvendael, entre le Dieweg et l'Avenue de Fré, proche de toutes les commodités et des transports en commun, YES! Properties vous présente ce superbe triplex contemporaine et énergétiquement passive, construite en 2013 avec des matériaux de qualité et en excellent état général. Il est composé comme suit : Rez-de-chaussée (niveau jardin) : - 3 chambres dont 1 avec salle de douche - Hall de nuit - Salle de bain - Garage - Hall de jour - Toilette séparée - Jardin de +/- 150 m2 Entresol : - 4ème chambre - Salle de bain avec coin buanderie - Toilette séparée - Local technique 1er étage : - Cuisine américaine équipée et salle à manger avec balcon - Pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande fenêtre orientée plein sud La maison bénéficie d'un PEB A++; elle est équipée de panneaux solaires, d'un puits canadien, de triple vitrage, d'une citerne d'eau de pluie, d'une isolation des murs intérieurs et extérieurs. Le chauffage est assuré par un système de chauffage par le sol et un système de ventilation double flux. Screens solaire en façade avant. Electricité conforme. Système d'alarme. Bien très rare sur le marché ! A visiter sans tarder ! Informations & visites : +32 491 55 70 97 m.blause@yesproperties.be

193 m² 4 2 2

Nouveau Uccle 899 000 € Maison à vendre Uccle - Rue Klipveld 78B Idéalement située, à deux pas du Parc Wolvendael, entre le Dieweg et l'Avenue de Fré, proche de toutes les commodités et des transports en commun, YES! Properties vous présente cette superbe maison contemporaine et énergétiquement passive, construite en 2013 avec des matériaux de qualité et en excellent état général. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée (niveau jardin) : - 3 chambres dont 1 avec salle de douche - Hall de nuit - Salle de bain - Garage - Hall de jour - Toilette séparée - Jardin de +/- 150 m2 Entresol : - 4ème chambre - Salle de bain avec coin buanderie - Toilette séparée - Local technique 1er étage : - Cuisine américaine équipée et salle à manger avec balcon - Pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande fenêtre orientée plein sud La maison bénéficie d'un PEB A++; elle est équipée de panneaux solaires, d'un puits canadien, de triple vitrage, d'une citerne d'eau de pluie, d'une isolation des murs intérieurs et extérieurs. Le chauffage est assuré par un système de chauffage par le sol et un système de ventilation double flux. Screens solaire en façade avant. Electricité conforme. Système d'alarme. Bien très rare sur le marché ! A visiter sans tarder ! Informations & visites : +32 491 55 70 97 m.blause@yesproperties.be

193 m² 4 2 2

Option Ixelles Maison unifamiliale à vendre Ixelles - Rue Gray 124A. YES! Properties vous propose cette belle maison de +- 135 m² construite en 2005 et Idéalement située à proximité immédiate du Parc Léopold, de la Place Jourdan, et du Parc du Cinquantenaire, à deux pas de toutes les commodités; elle se compose, comme suit : Hall d'entrée donnant accès au rez et à l'entresol, ce dernier est composé d'un bureau-atelier de +/- 20 m2 (possibilité de profession libérale), un vestiaire avec WC séparé et 1 grande cave. Au Rez-de-chaussée : Beau et grand séjour lumineux de +/- 40 m2 avec cuisine ouverte, donnant accès, en façade avant à un balcon et en façade arrière à un beau jardin orienté plein sud. Au 1 ER étage : Belle chambre de 17 m2, WC séparé, belle salle de bain avec douche et baignoire, double vasque. Au 2 EME étage : Une chambre de 17 m2 et une chambre de 12 m2 donnant accès à un balcon. Double vitrage. Nouvelle chaudière au gaz à condensation. Adoucisseur d'eau. PEB : C. Electricité conforme. A visiter rapidement ! Informations & visites : +32 474 62 11 84 - maxence@yesproperties.be

135 m² 3 1

Nouveau Woluwe-Saint-Lambert 395 000 € Appartement à vendre Woluwe-Saint-Lambert, Avenue Victor Gilsoul 80, à proximité immédiate de la station Gribaumont, du rond-point Montgomery, du Parc George-Henri, des commerces et des transports en commun (bus, tram, métro, train), YES! vous propose ce magnifique appartement de +/- 85 m² se développant sur le deuxième étage d'un immeuble de charme entièrement rénové, offrant : hall d’entrée, beau séjour lumineux (salon/salle à manger) de +/- 40 m2, cuisine ouverte entièrement équipée, hall de nuit, salle de bain, local technique, 2 belle chambres. 2 grandes caves. Double vitrage. Videophone. Electricité conforme. Isolation thermique. PEB: D+. Compteurs eau/gaz/elec individuels. RU : Appartement 1 chambre + bureau. Faibles Charges. Libre à l'acte. Produit rare sur le marché, coup de cœur assuré !! maxence@yesproperties.be / +32 474 62 11 84

85 m² 2 1

Nouveau Watermael-Boitsfort À partir de 115 000 € Centre commercial à vendre Idéalement situé à l'entrée du "Shopping Watermael" sur la Place Eugène Keym, beau commerce de +/- 30 m2 à vendre! Celui-ci offre un espace "magasin" et une partie privative à l'arrière. Actuellement loué en tant que salon d'esthétique. Loyer: 650€/mois. Rendement de plus de 7%. Précompte immobilier à charge du locataire. A visiter sans tarder !! +32 483 09 17 89 (Message Whatsapp apprécié)

30 m²

Nouveau Brussels 450 000 € Appartement à vendre Idéalement située au cœur du quartier du Châtelain, dans une rue calme, Rue Jacques Jordaens 18, à deux pas des Etangs d'Ixelles et du Bois de la Cambre, de la Rue du Bailli, des commerces et des transports en commun, YES! Properties vous présente ce superbe appartement 2 chambres de +- 90 m², entièrement rénové en 2016, il se compose comme suit : - Hall d'entrée avec coin vestiaire, WC séparé avec lave-main - Un spacieux séjour en L de +/- 35 m² et une cuisine semi-ouverte équipée - Hall de nuit - Deux belles chambres de 14 m² et 12 m², avec accès à une terrasse s'étendant sur toute la longueur de la façade arrière - Salle de bain moderne avec coin buanderie - Cave privative Possibilité d'acheter un emplacement de parking pour 35.000€ supplémentaires. Possibilité d'acheter l'appartement meublé. Double vitrage. Chauffage au gaz. Electricité conforme. PEB : D-. A visiter sans tarder! Informations et visites: maxime@yesproperties.be / +32 491 55 70 97

90 m² 2 1 1

Option Ixelles Atelier à vendre YES! vous propose cet atelier duplex idéalement situé dans le quartier animé du Cimetière d'Ixelles, offrant une superficie totale de 76 m², aménagé comme suit : Premier plateau (38 m²) : espace ouvert, lumineux et modulable. Deuxième plateau (38 m²) : en duplex, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien se trouve en intérieur d’îlot, à l’abri de l’agitation de la rue, offrant ainsi un cadre de vie calme et paisible. Actuellement reconnu en atelier, possibilité de déposer un permis de changement d'affectation via le vendeur qui permettra de révéler tout le potentiel de ce bien unique. Vous allez apprécier: Sa situation géographique idéale, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun. Son emplacement en retrait de la rue, garantissant une tranquillité exceptionnelle. Ses espaces flexibles et modulables pour un projet sur mesure. Le potentiel de rénovation, avec des propositions de projets disponibles en photo. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d’informations et visites, contactez-nous au +32 474 62 11 84 ou par email à maxence@yesproperties.be.

76 m²

Nouveau Wavre À partir de 200 000 € Immeuble mixte à vendre Opportunité rare à Wavre – Immeuble mixte avec rendement locatif Cet immeuble mixte (reconnu comme 2 unités distinctes), idéalement situé dans une rue commerçante dynamique de Wavre, offre un potentiel exceptionnel pour un investissement rentable ou le développement d’une activité indépendante. Rez-de-chaussée : Commerce attractif d'une surface de 37 m², cet espace se compose d’une grande salle lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, d’un WC séparé et d’un espace de stockage en sous-sol. Location de 553 euros hors charges, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée. À l’étage : Appartement duplex avec une surface de 87 m² selon le PEB, le duplex comprend deux chambres confortables, une salle de douche moderne, une cuisine équipée et un salon lumineux. Location de 698 euros hors charges, cet appartement offre un revenu locatif stable pour les investisseurs. Informations techniques PEB : D (20241129006065) - 320 kWh/m².an Électricité : conforme Chaudière au gaz Châssis en PVC avec double vitrage Faire offre à partir de : 200.000 euros Rentabilité : 7,5% BRUT Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien aux multiples possibilités. alizée@yesproperties.be / +32 470 87 62 33

124 m² 2 1

Nouveau Uccle 270 000 € Commerce individuel à vendre Yes Properties vous propose ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé dans le quartier Cavell, offrant une superficie de 100 m², aménagé comme suit : Rez-de-chaussée : grande salle, bureau fermé Sous-sol (-1) : Cuisine, espace de stockage et WC Vous allez apprécier : • Sa situation géographique idéale • Sa capacité d’accueil • Loué et bon rendement Opportunité à ne pas manquer! Pour plus d’informations et visites, contactez-nous au +32 474 62 11 84.

100 m²

Option Anderlecht Entrepôt à vendre Anderlecht, Rue de l'Orphelinat 50. YES! vous propose un entrepôt de +/- 55 m² avec jouissance d'une cour de +/- 20 m² au sein d'une petite copropriété. Situé dans un coin calme d'Anderlecht, cet entrepôt de +/- 55 m² offre un espace fonctionnel et polyvalent, parfait pour vos besoins professionnels ou de stockage. Idéal pour travailler sans les nuisances sonores de la ville, tout en restant à proximité des commodités. L'espace est adaptable pour répondre à vos besoins spécifiques (stockage, atelier, etc.). L'entrée du bâtiment se fait par une porte d'une largeur de 255 cm. Châssis double vitrage neufs, pas de sanitaire. Libre immédiatement! A visiter sans tarder! Info & visite: henrieta.dobreva@yesproperties.be ou +32 483 09 17 89

55 m²

Anderlecht À partir de 450 000 € Maison unifamiliale à vendre Anderlecht - Av Tolstoï. YES! Properties vous propose cette belle et charmante maison Bruxelloise de +- 200 m², proche du Shopping d'Anderlecht, des étangs de Neerpede et du Parc Astrid, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces variés, restaurants, autoroute E19) et des transports en commun (bus, tram, métro, train) ; elle se compose, Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec WC séparé et lave-main, un salon de 19 m2, une salle à manger de 18 m2, une cuisine équipée de 12 m2 avec coin déjeuner et une véranda donnant accès à un magnifique jardin en longueur de +- 350 m2. Au 1 er étage : 3 chambres (18 m2, 14 m2 et 9 m2), une salle de bain. Au 2ème étage : Masterbedroom de +- 35 m2. Au sous-sol : garage (pente avec emplacement + garage intérieur), buanderie, 2 caves de rangements et local technique. Possibilité d'aménager un bureau - sous-sol au niveau du jardin. Pas d'humidité, maison très saine. Double vitrage. Chaudière au gaz. PEB : G. Electricité non conforme. Plans 2D sur demande. Opportunité rare sur le marché ! A visiter très rapidement ! Informations & visites : +32 491 55 70 97 m.blause@yesproperties.be

200 m² 4 2 2

Ixelles 595 000 € Immeuble à appartements à vendre Avenue de la Couronne 297, idéalement situé à deux pas du cimetières d'Ixelles, YES! vous propose ce niveau de parking complet (au - 2) loué actuellement comme entrepôt (bail de 3 ans jusque Octobre 2025). Le titre de propriété indique 34 emplacements de parkings de droit. Pas d'infraction urbanistique. Nouvelle porte automatique. Nouvelle dalle en béton. Nouvelles peintures. Compteur d'électricité individuel. Loyer : 3500€ HTVA. PI: 3.547,74 EUR/ an (à charge du locataire). Idéal pour un investissement ! Opportunité rare sur le marché ! Information et visites: henrieta.dobreva@yesproperties.be ou +32 483 09 17 89

650 m² 1 32