Nouveau Ixelles 560 000 € Appartement à vendre **Ixelles – Avenue Molière (côté Bascule)** YES! vous propose ce magnifique appartement 3 chambres, idéalement situé sur l’une des avenues les plus prestigieuses de Bruxelles, à proximité immédiate de la Bascule, de toutes les commodités, des transports en commun (bus, tram), des commerces, écoles et espaces verts. Situé au sein d’une copropriété bien entretenue, ce bien de ± 128 m² offre de superbes volumes et une belle luminosité. Il se compose comme suit : - Un hall d’entrée accueillant - Un vaste séjour avec un magnifique parquet à bâtons rompus - Une cuisine séparée - Trois belles chambres - Une salle de bain - Une terrasse offrant un agréable espace extérieur - Une cave PEB : D+ Électricité conforme L’appartement est vendu avec **deux emplacements de parking couverts intérieurs** obligatoires en supplément à 50.000€ pour l’ensemble. Informations et visites : maxence@yesproperties.be / +32 474 62 11 84 Une opportunité rare sur le marché ixellois à ne pas manquer !

128 m² 3 1 2

Nouveau Schaerbeek 220 000 € Entrepôt à vendre Schaerbeek – Rue du Corbeau 70, YES! vous propose cet entrepôt de 150 m² situé en intérieur d’îlot, au sein d’une petite copropriété de deux étages. Ce bien est exclusivement destiné au stockage. L’entrepôt se compose comme suit : – Au rez-de-chaussée, un grand espace de stockage de ± 90 m² avec entrée carrossable. – Au premier étage, possibilité d’aménager un espace bureau de ± 60 m². Électricité conforme. Compteur électrique individuel. Précompte immobilier : 1.220 €/an. Libre immédiatement. Infos et visites : henrieta@yesproperties.be ou 0483 09 17 89.

150 m²

Nouveau Anderlecht À partir de 200 000 € Duplex à vendre Anderlecht / Rue de l'Orphelinat 50 - Au 1er et 2ème étage (+ sous toiture) d'une charmante maison Bruxelloise, idéalement situé entre "Prince de Liège" et la station "Delacroix", à proximité immédiate des toutes les commodités (commerces, transports bus-tram-métro, autoroute E19, ...), YES! Properties vous présente ce joli duplex +/- 120 m2 bruts à rénover (vendu "casco"), composé comme suit, AU 1ER ETAGE : A l'avant, 2 pièces de vie de 12 m2 chacune (total +/- 24 m2) séparées par une cloison qui peut être enlevée, Au centre (de part et d'autre de la cage d'escalier), 2 pièces de vie centrale de 10 m2 chacune, A l'arrière 2 pièces d'eau de 10 m2 chacune dispose d'arrivée WC. AU 2EME ETAGE : 4 chambres ( 12 m2, 10 m2, 9 m2, 9 m2). Accès à la terrasse de +- 15 m2 reconnue comme une "plateforme". SOUS TOITURE : Espace de 23 m2. Conjoncture très confortable pour un appartement 3 chambres - 2 SDB. Cuisine & Salle(s) de bain(s) à installer. Châssis double vitrage neufs. Electricité à mettre en conformité. Système de chauffage/ eau chaude individuels à installer. Les 2 pièces arrières du premier plateau supportants la plateforme sont à régulariser à l'urbanisme. PEB G. Libre immédiatement ! A visiter sans tarder ! Infos et visites : maxence@yesproperties.be / +32474621184 (Message Whatsapp apprécié).

120 m² 4 1

Option Ixelles Appartement à vendre Idéalement situé au cœur du quartier du Châtelain, dans une rue calme (Rue Van Eyck 50), à deux pas de la Place du Châtelain, du Parc Tenbosch et des Jardins du Roi, et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, YES Properties vous présente ce magnifique appartement 2 chambres d’environ 110 m² (avec possibilité d'aménager une troisième chambre en intégrant la cuisine dans le séjour), très lumineux et situé au 5ème étage sur 6, d'une copropriété saine et bien entretenue. Il se compose comme suit : - Hall d’entrée avec coin vestiaire et WC séparé avec lave-mains - Spacieux séjour de 30 m² - Cuisine séparée de 9 m² avec accès au balcon orienté sud-est - Hall de nuit - Deux belles chambres de 17,5 m² et 14 m² - Salle de bains avec double vasque, bidet et WC - Garde manger - Buanderie - Cave privative de 15 m² Possibilité d’acquérir un garage box de 22 m² situé au rez-de-chaussée de l’immeuble, avec accès direct à la rue, offrant une place de parking supplémentaire devant le garage — pour 35.000 € en supplément. Châssis double vitrage (2017). Nouvelle chaudière au gaz à condensation en cours de placement (déjà financée), ce qui fera passer le PEB en C+. Électricité conforme. PEB actuel : D+. À visiter sans tarder ! Informations et visites : maxime@yesproperties.be +32 491 55 70 97 (WhatsApp de préférence)

110 m² 3 1 2

Nouveau Anderlecht 185 000 € Appartement à vendre Situé dans une rue calme (Rue du Sillon 144), à proximité immédiate du Shopping d'Anderlecht, des étangs de Neerpede et de toutes les commodités (commerces, transports en commun – bus, tram, métro – et accès rapide à l’autoroute E19), YES Properties vous présente ce charmant appartement de ± 58 m², niché au sein d’une copropriété bien entretenue aux charges raisonnables. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé - Lumineux séjour de ± 25 m² donnant accès à une belle terrasse ensoleillée de ± 15 m², orientée sud-est - Cuisine séparée entièrement équipée avec coin petit-déjeuner - Hall de nuit desservant une salle de douche moderne et une spacieuse chambre - Parking commun devant l'immeuble (réservé aux habitants) Infos supplémentaires : Cave privative, Châssis double vitrage neufs, PEB C+. Disponible à l'acte. Infos & visites : Maxence Dubois – maxence.dubois@yesproperties.be - +32 474 62 11 84

58 m² 1 1

Option Ixelles Appartement à vendre Ixelles, à proximité de la gare d’Etterbeek, de la place Flagey et du Bois de la Cambre, niché au premier étage d'une petite maison de maître, YES! vous propose ce bel appartement une chambre. Cet appartement de charme se compose comme suit : - Trois belles pièces en enfilade - Spacieux séjour (salle à manger, cuisine) de +- 30 m² avec balcon (à l'avant) - Salon/ coin bureau de +- 25 m² - Une chambre de +- 15 m² avec balcon (à l'arrière) - Salle de douche + Hauts plafonds, faibles charges, nouvelle chaudière au gaz. Performance énergétique : PEB G – 385 kWh/m²/an Possibilité d’améliorer significativement le score en isolant la toiture plate de la chambre (+/- 15 m²) et en remplaçant les vitrages par des modèles plus performants. À deux pas des transports en commun, des commerces et des espaces verts, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié. Informations et visites : maxence@yesproperties.be / +32 474 62 11 84

80 m² 1 1

Option Ixelles Penthouse à vendre Ixelles : YES! vous propose ce charmant studio avec coin chambre séparé, idéalement situé entre la Place Fernand Cocq et la Porte de Namur, au sein d’une petite copropriété de 4 étages. Ce studio fonctionnel et bien agencé se compose comme suit : - Un lumineux living de 20 m² offrant un bel espace de vie - Une cuisine séparée, pratique et équipée - Un coin chambre de 9 m², distinct pour plus de confort - Une salle de douche -Un ascenseur arrivant directement dans l'appartement - Une buanderie -Une plateforme orientée Sud-Est Emplacement idéal, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et restaurants. Parfait pour un premier achat ou un investissement. Informations et visites : maxence@yesproperties.be / +32 474 62 11 84

55 m² 1 1

Nouveau Saint-Gilles 185 000 € Appartement à vendre Saint-Gilles : YES! vous propose ce charmant appartement une chambre, idéalement situé face au Parc de la Porte de Hal, à deux pas des transports en commun et de toutes les commodités (commerces, restaurants, etc.). Situé au premier étage d’une copropriété, cet appartement bien agencé se compose comme suit : Un séjour lumineux offrant un bel espace de vie Une cuisine séparée, pratique et équipée Une chambre confortable, bien distincte pour plus d’intimité Une salle de douche Emplacement de choix dans l’un des quartiers les plus vivants de Bruxelles, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Informations et visites : maxence@yesproperties.be / +32 474 62 11 84

58 m² 1 1

Ixelles 395 000 € Entrepôt à vendre Ixelles – Idéalement situé entre la place Fernand Cocq et Porte de Namur. YES! vous propose ce local commercial de ± 300 m²au sein d’une petite copropriété de quatre étages. Le local se compose comme suit : - Entrée carrossable de ± 65 m² - Espace commercial de ± 220 m² - Bureau avec sanitaire de ± 20 m² - Cour extérieure de ± 15 m² Chauffage au gaz. Électricité conforme. Opportunité à ne pas manquer! Information & visite : maxence@yesproperties.be / +32474621184

300 m² 1

Ixelles 395 000 € Commerce individuel à vendre Ixelles – Idéalement situé entre la place Fernand Cocq et Porte de Namur. YES! vous propose ce local commercial de ± 300 m²au sein d’une petite copropriété de quatre étages. Le local se compose comme suit : - Entrée carrossable de ± 65 m² - Espace commercial de ± 220 m² - Bureau avec sanitaire de ± 20 m² - Cour extérieure de ± 15 m² Chauffage au gaz. Électricité conforme. Opportunité à ne pas manquer! Information & visite : maxence@yesproperties.be / +32474621184

300 m² 1

Option Anderlecht Duplex à vendre Anderlecht / Rue de l'Orphelinat 50 - Situé dans un coin clame d'Anderlecht, dans une petite copropriété en bon état et avec de faibles charges, à proximité immédiate de toute les commodités (commerces, transports bus-tram-métro, autoroute E19, ...) ... YES! vous propose ce superbe duplex de +/- 70 m2. L'appartement se compose comme suit: l'entrée se fait par un escalier qui donne directement sur un grand espace de vie ( salon, salle à manger et cuisine) de +/- 24 m2, deux chambres de +/- 8 m2 et de +/- 15 m2, hall de nuit et salle de douche. L'accès au deuxième étage se fait par la deuxième chambre qui donne directement sur une chambre de +/- 16m2 avec une spacieuse terrasse de +/- 13 m2 ( espace sous toiture). Cave. Cuisine et salle de douche à installer. Châssis double vitrage neufs. Électricité et plomberie à mettre en conformité. Système de chauffage/ eau chaude individuels à installer. PEB G. Libre immédiatement! Info et visites: maxence.dubois@yesproperties.be / +32 474 62 11 84

70 m² 2 1

Ixelles 695 000 € Rez-de-ch. avec jardin à vendre Ixelles - Rue de Stassart 63. Idéalement situé entre la Place Stéphanie, le rond-point Louise et la Porte de Namur, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités (commerces, salles de sport, bars, restaurants, hôpitaux,...) YES Properties vous propose ce superbe appartement en excellent état de ± 170 m² bruts, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en bon état, et offrant : hall d'entrée, quatre pièces de vie (pièce polyvalente, salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée) qui donnent accès à une terrasse de ± 30 m² et à un jardin de ± 80 m² (orientation sud-ouest - très calme). Hall de nuit donnant accès à une belle 'Master Bedroom' composé d'une salle de bain (double vasque, douche, bain, WC), un dressing et une chambre. En demi sous-sol : une chambre avec une salle de douche attenante, un WC séparé, une buanderie, une cave. Double vitrage. Système de chauffage au gaz individuel. PEB : E+. Possibilité de location de parking annuel via "Interparking" à 150 mètres à pied. A visiter sans attendre ! Très rare sur le marché ! Informations & visites : +32 474 62 11 84 - maxence@yesproperties.be

170 m² 2 2 1