Nouveau Ixelles À partir de 450 000 € Immeuble à appartements à vendre Ixelles – Immeuble de rapport à rénover (2 unités) YES Properties vous propose cet immeuble de rapport entièrement à rénover, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Ixelles. Parfait pour une mise en location de deux unités distinctes ou une colocation de 6 chambres, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas de l’ULB, du Cimetière d’Ixelles, du Bois et de l’Abbaye de la Cambre, un cadre à la fois vivant, verdoyant et parfaitement desservi (commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate). Déployée sur 5 niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et son fort potentiel de valorisation. 🏡 Composition : Hall d’entrée commun. Unité 1 – Rez-de-chaussée : Trois pièces en enfilade donnant sur une agréable cour (pouvant être aménagée en petit jardin) Pièces exploitables au sous-sol (par exemple : caves, buanderie) Unité 2 – 1er, 2ᵉ étages (combles) et sous-toiture : 1er étage : séjour lumineux 2ᵉ étage : deux chambres et une pièce d’eau Combles aménagés en chambre avec pièce d'eau ⚙️ Caractéristiques techniques PEB : G 2 unités reconnues sur les RU, plusieurs infractions à régulariser. 💡 Un bien offrant un excellent potentiel d’investissement, notamment pour une colocation, grâce à sa configuration flexible et ses volumes exploitables. 📩 Informations et visites kemal@yesproperties.be – +32 470 81 70 37

213 m² 6 2

Nouveau Uccle À partir de 525 000 € Duplex à vendre Idéalement situé à deux pas de la Place Vanderkindere, dans un immeuble entièrement rénové de A à Z avec des matériaux de haute qualité, YES Properties vous propose ce superbe appartement de ± 120 m², réparti sur trois niveaux : 2 ème étage : - Palier hall d'entrée avec espace vestiaire - Pièce de vie de ± 40 m²; salon, salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée (Bosch) - WC séparé avec lave-mains (3 options selon choix acquéreur) 3 ème étage: - Hall de nuit - 2 belles chambres - Espace dressing - Salle de bain complète comprenant; douche italienne, bain, double vasque (3 options selon choix acquéreur), WC Combles : - Chambre avec espaces rangements sous la pente de la toiture Informations techniques : - Châssis double vitrage performants et ventilés - Isolation thermique & acoustique renforcée dans les planchers - Isolation de la façade avant (par l’intérieur) et arrière (par l'extérieur) - Chaudière gaz à condensation - Électricité conforme - Compteurs individuels - PEB : D (Appartement rénové selon les standards énergétiques européens “objectif 2033”) - Dossier travaux complet disponible Informations supplémentaires : - Faibles charges (Immeuble de 2 unités) Locaux communs : - Local vélo avec point de recharge - Local poubelles - Possibilité d’installer sa buanderie privative au sous-sol (tout est déjà prévu pour) - espace également prévu dans le bureau. 📩 Infos & visites : maxence@yesproperties.be 📞 +32 474 62 11 84

120 m² 3 1

Nouveau Etterbeek 450 000 € Rez-de-chaussée à vendre ETTERBEEK: YES! vous propose ce magnifique appartement 2 chambres avec terrasse et grand jardin, idéalement situé à Etterbeek, entre le Parc du Cinquantenaire et la très recherchée Place Jourdan, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et institutions européennes. Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, ce bien de ± 138 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son exceptionnel espace extérieur composé d’une terrasse et d’un jardin privatif de ± 158 m², un véritable luxe dans le quartier. Il se compose comme suit : Un hall d’entrée Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée Deux belles chambres Une salle de bain Une terrasse donnant accès à un grand jardin privatif Cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant confort intérieur et espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chaudière individuelle au gaz. PEB : F Informations et visites : maxence@yesproperties.be / +32 474 62 11 84 Un bien rare avec terrasse et jardin dans l’un des quartiers les plus prisés d’Etterbeek, à découvrir sans tarder.

138 m² 2 1

Nouveau Schaerbeek À partir de 299 000 € Appartement à vendre Schaerbeek – Clos du Chemin Creux Situé dans le quartier des Fleurs et de Terdelt, à deux pas du parc Josaphat et de toutes les commodités (transports en commun, écoles et commerces de proximité), YES Properties vous propose ce spacieux appartement de ± 110 m², situé au 4ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur et faibles charges. L’appartement se compose comme suit : - Vaste hall d’entrée de ± 12 m² - Séjour avec salle à manger de ± 35 m², avec accès à la terrasse - Cuisine neuve avec accès à la terrasse - Trois chambres de 17 m², 13 m² et 12 m² - Salle de bain avec WC - WC séparé - Buanderie privative située sur le même étage, à l’extérieur de l’appartement - Cave de 4 m² - Parking partagé devant l’immeuble. Informations techniques : - PEB : D+ - Chaudière individuelle au gaz - Châssis double vitrage en bois - Electricité non-conforme - 2 appartements par étage Appartement actuellement loué. Informations et visites : henrieta@yesproperties.be – +32 483 09 17 89

110 m² 3 1 1

Nouveau Ixelles 25 000 € Parking intérieur à vendre YES! vous propose cette place de parking sécurisée, une opportunité rare située dans un quartier central et très recherché d’Ixelles, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes principaux. Implantée au sein d’un parking privatif fermé, cette place offre un accès sécurisé via une porte automatique commandée par télécommande. Une solution idéale pour un usage quotidien ou un investissement dans une zone où le stationnement est particulièrement compliqué. Caractéristiques : Parking privé et fermé Accès sécurisé avec porte automatique Convient pour une voiture, moto et/ou vélos Dimensions : Hauteur : 1,76 m Largeur : 2,30 m Longueur : 5,50 m Les atouts : Quartier très demandé Forte pression de stationnement dans la zone Immeuble calme et bien entretenu Sécurité et confort d’accès garantis Prix : 25 000 € Une opportunité rare à Ixelles, idéale pour sécuriser votre stationnement ou réaliser un investissement pratique et durable. Informations et visites : maxence@yesproperties.be / +32 474 62 11 84

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Option Ixelles Appartement à vendre **Ixelles – Avenue Molière (côté Bascule)** YES! vous propose ce magnifique appartement 3 chambres, idéalement situé sur l’une des avenues les plus prestigieuses de Bruxelles, à proximité immédiate de la Bascule, de toutes les commodités, des transports en commun (bus, tram), des commerces, écoles et espaces verts. Situé au sein d’une copropriété bien entretenue, ce bien de ± 128 m² offre de superbes volumes et une belle luminosité. Il se compose comme suit : - Un hall d’entrée accueillant - Un vaste séjour avec un magnifique parquet à bâtons rompus - Une cuisine séparée - Trois belles chambres - Une salle de bain - Une terrasse offrant un agréable espace extérieur - Une cave PEB : D+ Électricité conforme L’appartement est vendu avec **deux emplacements de parking couverts intérieurs** obligatoires en supplément à 50.000€ pour l’ensemble. Informations et visites : maxence@yesproperties.be / +32 474 62 11 84 Une opportunité rare sur le marché ixellois à ne pas manquer !

128 m² 3 1 2

Option Bruxelles Appartement à vendre Uccle - Avenue Brugmann 510 Idéalement situé à proximité immédiate du Parvis Saint-Pierre et du Parc de Wolvendael, YES vous présente ce bel appartement situé au 2 ème étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, développant une superficie habitable de +- 85 m² bruts. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux de ± 30 m², d’une cuisine super équipée semi-ouverte sur la séjour, d’un hall de nuit desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Rafraîchissements à prévoir. Le bien bénéficie d’un accès aisé aux transports en commun (tram et bus à proximité immédiate) ainsi qu’à l’E19. Caractéristiques techniques : PEB : D Chaudière individuelle récente au gaz Charges communes : ± 170 €/mois (ascenseur, syndic, entretien des communs, etc.) Loyer mensuel actuel : 973,36€ (indexé, bail de 2020) Revenu cadastral : 1.065€ (non indexé) Appartement confortable, bien agencé et idéalement situé, combinant calme, verdure et mobilité. À visiter sans tarder !! Informations et visites : Maxime Blause - maxime@yesproperties.be - +32 491 55 70 97

85 m² 2 1

Vendu Ixelles Duplex à vendre Flagey – Alfred Giron 5 À deux pas de la place Flagey et des étangs d’Ixelles, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, commerces, restaurants et écoles), YES Properties vous propose ce superbe appartement avec mezzanine et terrasse d’une superficie de 70 m². Situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété à faibles charges, ce bien se compose comme suit : Composition : - Hall d’entrée - Séjour de ± 15 m² - Salle à manger de ± 10 m² avec accès à la cuisine - Une chambre de ± 10 m² (non reconnue par l’urbanisme) - En mezzanine : une chambre de ± 25 m² - Terrasse de ± 10 m² reconnue par l’urbanisme Caractéristiques : - PEB : E+ - Double vitrage - Chaudière commune - Électricité conforme Appartement actuellement loué. Informations et visites : henrieta@yesproperties.be ou +32 (0)483 09 17 89

70 m² 2 1

Ixelles 4 500 000 € Immeuble de bureaux à vendre Au cœur de Bruxelles – Porte de Namur, Rue de Stassart 32. YES Properties vous présente un ensemble immobilier d’exception réunissant un hôtel de maître néoclassique de 1882 et un bâtiment contemporain en verre de 5 étages, reliés par une impressionnante passerelle vitrée. Une combinaison unique ! L’ensemble développe ± 2.160 m² bruts, entièrement modulables en fonction de vos besoins : bureaux privés, open-space, salles de réunion et de conférence, espaces de réception, zone de restauration, espace bien-être, etc. L’hôtel de maître conserve de splendides éléments d’époque : façade en pierre, menuiseries d’origine, hauts plafonds et élégante cage d’escalier. À l’arrière, le bâtiment moderne propose de grands plateaux lumineux offrant une flexibilité d’aménagement totale. Plusieurs parkings intérieurs ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques complètent ce bien rare. Possibilité de share deal (société récente, immeuble non amorti). Dossier complet et informations : Maxime BLAUSE / +32 491 55 70 97 ou maxime@yesproperties.be

2000 m² 27

Vendu Uccle Duplex à vendre Idéalement situé à deux pas de la Place Vanderkindere, dans un immeuble entièrement rénové de A à Z avec des matériaux de haute qualité, YES Properties vous propose ce superbe appartement de ± 120 m², réparti sur trois niveaux : Rez-de-chaussée (bel-étage) : - 3 belles pièces de vie en enfilade; salon, salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée (Bosch) - WC séparé avec lave-mains (3 options selon choix acquéreur) - Terrasse de ± 5 m² donnant accès à un jardin privatif de ± 45 m² 1ᵉʳ étage: - Hall de nuit - 2 belles chambres - Salle de bain complète comprenant; douche italienne, bain, double vasque (3 options selon choix acquéreur), WC Demi sous-sol : - Espace bureau ("studio") indépendant (idéal pour profession libérale, chambre ou espace polyvalent) - Salle d’eau avec douche italienne, meuble lave-mains (3 options selon choix acquéreur) et WC Informations techniques : - Châssis double vitrage performants et ventilés - Isolation des planchers et des façades avant et arrière (par l'extérieur) - Chaudière gaz à condensation - Électricité conforme - PEB : C (Appartement rénové selon les standards énergétiques européens “objectif 2045”) - Dossier travaux complet disponible Informations supplémentaires : - Faibles charges (Immeuble de 2 unités) Locaux communs : - Local vélo avec point de recharge - Local poubelles - Possibilité d’installer sa buanderie privative au sous-sol (tout est déjà prévu pour) 📩 Infos & visites : maxence@yesproperties.be 📞 +32 474 62 11 84

120 m² 3 2

Woluwe-Saint-Lambert 490 000 € Atelier à vendre Woluwe-Saint-Lambert – Chaussée de Stockel 22 À deux pas du parc Malou, de la Place Saint-Lambert, du shopping et du parc de Woluwe, dans un quartier calme et proche des transports en commun ainsi que des commerces, YES Properties vous propose ce vaste atelier de ± 250 m² avec jardin, situé à l’arrière d’une petite copropriété. Le bien offre un réel potentiel pour développer vos activités et se compose comme suit : - Rez-de-chaussée (± 200 m² bruts) : grand espace lumineux avec belle hauteur sous plafond, bureau séparé, coin cuisine, sanitaires, local technique. - 1er étage (± 50 m²) : deux pièces pouvant servir de bureaux ou d’espaces de stockage, avec sanitaires. Extérieur : jardin pouvant être aménagé en tout ou en partie en parking. Grande cave au niveau du bâtiment avant. Caractéristiques techniques : chaudière individuelle au gaz – atelier en bon état, prêt à accueillir votre activité. Informations et visites : maxence@yesproperties.be ou +32 474 62 11 84

250 m²

Woluwe-Saint-Lambert 490 000 € Bureaux à vendre Woluwe-Saint-Lambert – Chaussée de Stockel 22 À deux pas du parc Malou, de la Place Saint-Lambert, du shopping et du parc de Woluwe, dans un quartier calme et proche des transports en commun ainsi que des commerces, YES Properties vous propose ce vaste atelier de ± 250 m² avec jardin, situé à l’arrière d’une petite copropriété. Le bien offre un réel potentiel pour développer vos activités et se compose comme suit : - Rez-de-chaussée (± 200 m² bruts) : grand espace lumineux avec belle hauteur sous plafond, bureau séparé, coin cuisine, sanitaires, local technique. - 1er étage (± 50 m²) : deux pièces pouvant servir de bureaux ou d’espaces de stockage, avec sanitaires. Extérieur : jardin pouvant être aménagé en tout ou en partie en parking. Grande cave au niveau du bâtiment avant. Caractéristiques techniques : chaudière individuelle au gaz – atelier en bon état, prêt à accueillir votre activité. Informations et visites : maxence@yesproperties.be ou +32 474 62 11 84

250 m²